МОСКВА, 3 дек - РИА Недвижимость. Девелопер ФСК ведет переговоры о приобретении для строительства жилья земельного участка площадью 3,2 гектара на Каширском шоссе в Москве, где расположен строительный рынок "Каширский двор-2", пишет газета "Коммерсант".
Как указывает газета, землевладельцы, опасаясь новых правил по изменению вида разрешенного использования участков, стараются максимально быстро избавиться от своих активов. В ноябре мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому при изменении функционального назначения арендуемого у города земельного участка будут применяться повышающие коэффициенты в зависимости от его месторасположения. В частности, для территорий в границах старой Москвы платеж увеличивается вдвое, для присоединенных территорий – в восемь раз.
По данным источников издания, продавец участка оценивает площадку в 1,6 миллиарда рублей без градостроительной документации. При этом эксперты по недвижимости полагают, что инвестиции в проект могут составить 5-6 миллиардов рублей, а выручка от продажи квартир – 10-12 миллиардов рублей.
Эксперты также считают, что согласовать документы на застройку жильем "Каширского двора-2" будет проблематично. Один из немногих способов получить от мэрии в оптимальные сроки все разрешения – передача части площадей в будущем комплексе для расселения москвичей по программе реновации.
ФСК работает на рынке жилой недвижимости в московском регионе, Петербурге и Ленобласти, а также в Калужской области. В 2016 году компания приобрела ДСК-1, став одним из крупнейших производителей домостроительных панелей в России.