МОСКВА, 10 фев - РИА Недвижимость. Объем новых сделок с офисами в Москве в 2019 году вырос по сравнению с предыдущим годом на 25%, достигнув рекордного значения за всю историю рынка – 1,8 миллиона квадратных метров, сообщила консалтинговая компания CBRE.
Предыдущий рекорд был установлен на московском рынке офисной недвижимости в 2007 году – 1,7 миллиона квадратных метров.
«
"В 2019 году доля сделок аренды офисных помещений увеличилась на 5 процентных пунктов по отношению к 2018 году и составила 86% (1,54 миллиона квадратных метров в абсолютном выражении). Основная доля крупных сделок в 2019 году пришлась на сделки приобретения офисных площадей в собственность конечными пользователями, совокупный объем проданных офисов составил 246 тысяч квадратных метров", - отмечается в сообщении компании.
По прогнозу специалистов CBRE, в 2020 году спрос на офисы в Москве сохранится на высоком уровне в 1,7 миллиона квадратных метров, а доля свободных площадей, составившая по итогам 2019 года 9,1%, снизится до 8,5-8,7%.
Как указывается в сообщении, в 2019 году в российской столице сдали 388 тысяч квадратных метров новых офисных площадей, что втрое превосходит результат предыдущего года. В 2020 году ожидается ввод в эксплуатацию примерно 630 тысяч квадратных метров, в 2021-м – 740 тысяч, в 2022-м – 820 тысяч.
По данным консалтинговой компании, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов в классе А (без учета класса "А прайм") на конец года составила 23,2 тысячи рублей за квадратный метро в год (+4% к 2018 году), в классе В – 14,9 тысячи рублей (+2%). В 2020 году аналитики CBRE прогнозируют умеренный рост уровня запрашиваемых арендных ставок в пределах 3% в обоих классах.