Залезть на крышу жилого дома разрешается не каждому. Обычно это делают специалисты коммунальных служб или мастера, осуществляющие ремонт кровли. Подняться даже на плоскую крышу по правилам можно только при наличии соответствующего допуска и инструктажа по технике безопасности. Получив все необходимые разрешения, корреспондент РИА Недвижимость в компании начальника производственно-технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы Евгения Чуищева смог взобраться на некоторые здания и посмотреть, как выглядит осенняя Москва.
Фонд капитального ремонта заканчивает ремонт крыш московских домов. Все запланированные работы на плоских крышах уже завершены, так как им для обновления требуется сухая и теплая погода, работы на скатных кровлях продолжаются. Всего до конца года планируется капитально отремонтировать 1200 крыш. Причем с 2015 года в рамках капитального ремонта уже приведено в порядок около 4 тысяч кровель.
В среднем на ремонт плоской крыши у бригады из шести человек уходит около месяца – двух, рассказал Чуищев. Но есть и исключения, например, крышу одного из домов на улице Паршина привели в порядок летом за две недели. Все зависит от состояния кровли до ремонта. До капитального ремонта проводят обследование, по итогам которого делают проект.
В доме на Паршина достаточно было выложить полимерно-битумный материал в два слоя и загерметизировать, а стяжки менять не пришлось, так как они были в пригодном состоянии.
Все плоские кровли домов ремонтируют с применением современных полимерно-битумных материалов. Срок службы такого материала 20–25 лет. Причем первые пять лет после капитального ремонта – гарантийный срок, в ходе которого подрядные организации и специалисты ФКР несут ответственность за работу.
Кстати, жильцы домов, где ремонтируют крыши, относятся к проводимым работам с пониманием. "На крыше дома на Малой Грузинской 25 строение 2 было много протечек, мы их устранили, сейчас кровля полностью отремонтирована, дополнительно сделали молнеезащиту, облицевали парапеты. Местные жители нашей работой довольны, к ремонту относились с пониманием, никогда не возмущались, и проблем с ними не было", – рассказал начальник участка подрядной организации Олег Васильченко.
В целом ремонт на крышах Москвы – ответственное дело, требующее концентрации и строгого соблюдения правил безопасности, ведь работать приходится на большой высоте. Однако, глядя на прекрасные панорамы города, начинаешь немного завидовать мастерам, ведь они регулярно любуются на подобные красоты. В этом есть своеобразная романтика. Хотя, возможно, со временем к таким видам привыкаешь.
В Москве ремонтируются и плоские наплавляемые кровли и скатные металлические. Причем в отличие от наплавляемой на металлической, можно работать даже зимой, открытые участки в обязательном порядке защищаются от попадания снега на время работ.
Дома попадают в программу капитального ремонта не просто так, например, износ покрытия ремонтируемых крыш привел к тому, что многие жильцы жаловались на протечки. Все кровли, стоящие в программе на этот год, будут отремонтированы, пообещали в фонде капитального ремонта.