МОСКВА, 4 окт - РИА Недвижимость. Банк "Дом.РФ" смягчил требования к застройщикам жилья при проектном кредитовании и стал принимать земельные участки в качестве собственных средств девелопера, сообщила газета "Ведомости".
Как рассказали изданию несколько участников рынка, если раньше одним из ключевых требований к заемщику было требование о наличии собственных средств в размере 15% стоимости проекта, теперь для получения кредита в банке достаточно земельного участка с разрешением на строительство.
Ключевой фактор при принятии решения о проектном финансировании - запас финансовой прочности девелоперского проекта и коэффициент покрытия долга денежными потоками, пояснили газете в банке "Дом.РФ".
Как отмечается в статье, остальные крупные банки пока не перешли на подобную модель кредитования застройщиков жилья.
Все российские девелоперы жилья, привлекающие средства дольщиков, с 1 июля должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты. Исключение сделано только для ряда проектов, соответствующих утвержденным правительством критериям: готовность объекта должна составлять составляет не менее 30% и в нем должно быть продано по договорам долевого участия (ДДУ) не менее 10% площадей.