МОСКВА, 26 июл - РИА Новости. Сенаторы в пятницу одобрили закон, направленный на расширение ипотечного покрытия облигаций в России.
Документ позволяет включать в ипотечное покрытие облигаций требования по кредитам и займам, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства по договору долевого участия (ДДУ). Речь идет о том, чтобы можно было включать в покрытие не только залог на физическую недвижимость, но и права требования по договору долевого участия.
Закон определяет условия включения прав требований по ДДУ в ипотечное покрытие. Их доля не должна превышать 40% размера ипотечного покрытия, договор залога прав требования по ДДУ должен предусматривать открытие залогового счета заемщика, задолженность дольщика по кредиту не должна превышать 80% рыночной стоимости его прав требования по ДДУ.
Режим эмиссии жилищных облигаций с ипотечным покрытием будет распространяться и на облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные залогом прав требования дольщиков. Облигации с ипотечным покрытием теперь будут биржевыми, что позволит упростить их регистрацию и ускорить размещение. Не нужна регистрация в Центробанке РФ, что делает еще более привлекательным этот финансовый продукт, пояснял ранее замглавы Минэкономразвития РФ Илья Торосов.
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования.