МОСКВА, 2 апр - РИА Недвижимость. Основным требованием к строительным компаниям, которые могут признать системообразующими и дополнительно снизить для них степень готовности жилых проектов для расчетов с дольщиками без обязательного перехода на эскроу-счета, может стать объём жилья, находящегося в настоящее время на стадии строительства в размере не менее 4 миллионов квадратных метров, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко.
Кроме того, добавил он, такие компании должны работать не менее чем в четырёх регионах России.
Предполагается, что готовность проектов у системообразующих строительных компаний, продавать квартиры в которых можно будет по "старым правилам", составит 6%.
На сегодняшний день, согласно данным на сайте Единого реестра застройщиков, только два девелопера в России попадают под эти критерии - группы ПИК (объемы текущего строительства 7,6 миллиона квадратных метров) и ЛСР (объемы текущего строительства 4,2 миллиона квадратных метров). Входящий в тройку крупнейших застройщиков РФ холдинг Setl Group имеет в стадии реализации 3,2 миллиона квадратных метров и не соответствует этим требованиям.
Минстрой РФ ранее предложил дать всем застройщикам право продавать жилье дольщикам без использования эскроу-счетов в проектах, в которых степень строительной готовности составляет не менее 30%. При этом Минстрой также предлагал снизить критерии строительной готовности для жилых проектов, участвующих в московской программе реновации и для проектов застройщиков, включенных в перечень системообразующих организаций РФ.
С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.