МОСКВА, 14 ноя — РИА Недвижимость. Оборот рынка логистики в Европе превышает триллион евро в год, сообщил в ходе форума "Склады России" европейский специалист в области складской недвижимости Уве Верес-Хомм (Германия).
"Оборот рынка логистических услуг в 30 странах Европы составляет 1,05 триллиона евро в год", — рассказал Верес-Хомм.
По его словам, самый крупный рынок — немецкий (порядка 25% европейского рынка). Это связано и с экономическим потенциалом, и с числом жителей.
Самая большая часть этого рынка — затраты на транспорт (45%). Это почти половина расходов, еще треть приходится на хранение и разгрузочно-погрузочные работы.
"В России основной объём складских площадей сосредоточен в Москве — более 13 миллионов квадратных метров (по данным компании Colliers). В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 2,9 миллиона", — рассказал эксперт.
Окупаемость логистики в среднем по Европе на 2-3 процентных пункта выше, чем по другим сферам коммерческой недвижимости, добавил Верес-Хомм.
"Последние 4-5 лет в Европе мы наблюдали массивные инвестиции. Инвесторы из Китая и Малайзии активно вкладывали в рынок логистики. Великобритания и Германия — самые плотные рынки. Германия — тихая гавань в экономике, экономика там растёт. В России складской рынок также популярен для вложений, хотя есть политические и экономические риски. На Россию инвесторы пока смотрят с опасением. Например, в 2017 году рост инвестиций в российский складской рынок составил 4%, в то время как, например, в Германии рост рынка в прошлом году превысил 100%, в Великобритании — 70%", — отметил немецкий эксперт.
Что касается российского рынка, то его прибыльность составляет 9,8% в Москве и 11% в Петербурге, добавил Верес-Хомм. "Свою роль играет невысокая прозрачность рынка", — заключил он.