МОСКВА, 9 ноя — РИА Недвижимость. Общая стоимость 300 тысяч квадратных метров офисного комплекса под новую штаб-квартиру Сбербанка в районе делового центра "Москва-Сити" может составлять порядка 50-60 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнёр Colliers International Николай Казанский.
Сбербанк в пятницу сообщил о покупке офисного комплекса под новую штаб-квартиру на улице Кульнева в районе делового центра "Москва-Сити". Комплекс состоит из трех зданий на едином земельном участке, при этом две башни (41 и 47 этажей) являются объектами незавершенного строительства. Комплекс известен под названиями "Суворов плаза" и Mirax Plaza. По данным Reuters, он принадлежал бизнесмену Руслану Байсарову и должен был перейти Сбербанку за долги.
"Если все башни достроить, то квадратный метр арендуемой площади в них может стоить около 250 тысяч рублей", — сказал Казанский.
Глава российского представительства консалтинговой компании CBRE Владимир Пинаев оценил для агентства стоимость квадратного метра полезной площади в этих зданиях в случае их достройки в 300-350 тысяч рублей за квадратный метр. По его словам, сейчас в достройку нужно вложить порядка 100 тысяч рублей на квадратный метр, то есть их текущая стоимость находится в районе 200 тысяч рублей. Казанский оценил последний показатель в 150 тысяч рублей.
Как добавила РИА Недвижимость руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеся Дзюба, консолидация офисных площадей Сбербанка позволит экономить на обслуживании, в том числе за счет размещения в зданиях с более современными инженерными системами.
"Традиционно расположение разных подразделений корпорации в одном месте позитивно отражается на эффективности работы сотрудников за счёт повышения уровня взаимодействия между департаментами. Кроме того, новые современные офисы, являясь аргументом для HR-службы, обычно упрощают процесс привлечения и удержания квалифицированных кадров", — сказала она.
В настоящий момент Сбербанк занимает в Москве более чем 40 офисных объектов. Головной же офис банка площадью около 85 тысяч квадратных метров офис находится на улице Вавилова. Переезжать в новую штаб-квартиру Сбербанк собирается поэтапно до конца 2021 года.