МОСКВА, 1 ноя — РИА Недвижимость. Онлайн-сервисы обеспечили России прорыв в рейтинге Doing Business по доступности получения разрешительных документов в строительстве, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
"За последние два года административные процедуры в московской строительной отрасли значительно упростились", — рассказал директор департамента девелопмента компании KR Properties Александр Подусков.
По его словам, самым серьезным достижением в этой сфере стал перевод госуслуг в строительном секторе в электронный вид — подать заявку на разрешение на строительство и получить результаты рассмотрения начиная с 2016 года можно через Интернет. "В итоге, если несколько лет назад административные процедуры перед началом строительства занимали 1,5-2 года, то сегодня в большинстве случаев на это уходит от полугода до года. Количество процедур и, соответственно, времени, которое застройщик тратит за их прохождение, тоже сократилось более чем в два раза", — указал Подусков.
Он полагает, что это очень важно для девелопера, ведь чем скорее он сможет завершить все административные процедуры и приступить к реализации проекта (строительству и продаже), тем быстрее вернет вложенные в него средства, а также снизит серьезную финансовую нагрузку по обслуживанию кредитов, которую несет в течение всего проекта, — сокращение времени на получение разрешений напрямую влияет на затраты девелопера.
"Процесс получения необходимой документации для реализации проекта стал строго регламентированным и, как следствие, прозрачным и предсказуемым", — отметил директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов. По его мнению, в целом строительная отрасль сегодня переживает переходный период на пути к более цивилизационному рынку.
В Москве диалог детально настроен, считает исполнительный директор девелоперской компании "Главстрой" Михаил Суров. На его взгляд, это особенно ощущается в процедуре получения разрешений на строительство проектов комплексной застройки.
"Законодательный пакет мер поддержки бизнеса, переход к онлайн-сервисам позволил ускорить процедуры согласования и оформления документации, облегчить работу с социальными обременениями. Мы понимаем совместные точки роста для города и бизнеса, балансируем наши интересы, как инвестора, и планы города по развитию этой территории: соотношение социальной инфраструктуры, общественных пространств, жилья. Все это в комплексе сокращает сроки согласования", — резюмировал он.