МОСКВА, 24 окт — РИА Недвижимость. Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) прогнозирует, что инфляция в российской стройотрасли по итогам 2019 года превысит 6,5% и может достичь 8-9%.
В 2018 году инфляция в строительной отрасли, по расчетам агентства, составит 5,4-5,6%.
"Повышение НДС с 2019 года и переход на проектное финансирование жилищного строительства являются главными причинами, по которым мы увидим по итогам 2019 года повышение темпов роста инфляции в строительном секторе", — говорится в сообщении РАСК.
Как указывается в нем, жилье напрямую не облагается НДС, однако его повышение скажется на себестоимости строительства в виде роста цен на строительные материалы.
Вторым существенным фактором, влияющим на себестоимость строительства, по мнению аналитиков РАСК, является введение эскроу-счетов и полный переход девелоперов жилья на проектное финансирование.
"Застройщики лишатся "бесплатных" средств дольщиков и будут строить за собственные средства или под банковские кредиты (ставки по которым составят около 5,5-6%). Учитывая, что жилищное строительство играет немаловажную роль в структуре строительного сектора, повышение цен на первичное жилье неминуемо отразится на общеотраслевой статистике", — отмечается в сообщении.