Проекты планировки кварталов реновации утвердят в 2019 году

МОСКВА, 22 окт — РИА Недвижимость. Проекты планировки территорий реновации планируется вынести на публичные слушания до конца 2018 года, а утвердить в 2019 году, заявил в понедельник журналистам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

"По плану до конца года мы должны пройти ГЗК и приступить к процедуре публичных слушаний по этим проектам планировки", — сказал Кузнецов.

Ранее в Москве определили победителей международного конкурса концепций застройки для пяти экспериментальных площадок реновации жилья. На основе конкурсных проектов будет сформирована типология и градостроительные принципы, которые можно применять во всей программе реновации.

"Когда будут утверждены дальше проекты планировки, где-то первый-третий квартал 2019 года, после этого будет и полномасштабное строительство разворачиваться", — сказал Кузнецов, напомнив, что конкурс был на градостроительную документацию, которая не может "мгновенно превратиться в стройку".

Программа реновации московского жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир (более 5 тысяч домов), в которых проживает около 1 миллиона человек, и строительство взамен нового жилья за счет города.

Пятеро на пьедестале: как преобразятся районы Москвы в ходе реновации

Царицыно

Над новым обликом реновационных территорий Царицыно будет трудиться архбюро "Сергей Скуратов Architects", планирующее применить для Царицыно принципиально новый тип застройки.

Основная этажность всей застройки составит 6-8 этажей. Архбюро предусмотрело, чтобы все дворы были хорошо озеленены, имели множество открытых зон.

© Фото : Москомархитектура

1 из 10

Согласно идее проекта "Сергей Скуратов Architects" в районе будут созданы три точки притяжения. Первая – это линейный парк, где планируется создать озеро, школу с большим общественным стадионом и музей. Вторая – бульвар, а третья – пространство под пешеходным 200-метровым мостом, который соединит середину квартала и парк.

"Ну, а бульвар, который мы называем Казаковским, протянется на 800 метров, на нем разместятся магазины, кафе и рестораны", - добавил главный архитектор бюро Сергей Скуратов.

© Фото : Москомархитектура

2 из 10

Район Проспект Вернадского

Среди проектов для района Проспект Вернадского победила концепция консорциума Bofill Arquitectura, "Мастер'c план".

Как рассказала архитектор бюро Master's Plan Юлия Зубарик, они планируют реновировать 30% территории, улучшая качество жизни всего района. По ее словам, в районе планируется создать комфортную среду методом среднеэтажной застройки (7-9 этажей).

© Фото : Москомархитектура

3 из 10

Архитектурный проект консорциума также предусматривает организацию нового пешеходного маршрута с целью соединить парковые зоны. "Сегодня в районе две активные зоны – это метро "Проспект Вернадского" и МГИМО. Эти зоны формируют новые общественные пространства", – уточнила Зубарик.

Авторы нацелены на создание нового уникального архитектурного облика района. В частности, как отметила Зубарик, в районе предлагается строительство авторского жилого комплекса у озера в виде спирали, строительство многофункционального жилого комплекса у метро с видом на парк. Также, согласно проекту, должен появиться новый символ района – въездные ворота. Они будут состоять из двух офисных башен, соединенных между собой крытой пешеходной галереей.

© Фото : Москомархитектура

4 из 10

Кузьминки

Своим архитектурным преображением район Кузьминки будет обязан бюро Speech.

Авторы проекта планируют разместить общественные пространства рядом с водоемами, а также добавить водную составляющую на главную площадь. Этажность домов составит преимущественно 6-8 этажей, а роль визуальных доминант достанется 16-этажным домам.

© Фото : Москомархитектура

5 из 10

В Кузьминках архитекторы предложили также создать традиционные русские рощи, ольховые, березовые, липовые.

В числе смелых идей авторов проекта была задумка сохранить несколько старых домов и создать там музей панельного строительства, но пока не ясно, будет ли она реализована.

© Фото : Москомархитектура

6 из 10

Хорошёво-Мнёвники

Район Хорошёво-Мнёвники будет застроен по проекту консорциума Nikken Sekkei, UNK Project.

"Это хороший зелёный район, и мы хотим подчеркнуть эту изюминку", – сказал руководитель UNK project Юлий Борисов. По его словам, концепция застройки предполагает, что здесь появятся площадь у воды, четыре новых сквера, три новых бульвара.

Консорциум предлагает разделить всю застройку района на общественные и частные территории. "Дворы мы планируем сделать закрытыми, замкнутыми, таким образом, жители получат частное безопасное пространство", – уточнил Борисов. Он добавил, что, согласно проекту, по программе реновации снесут 300 тысяч квадратных метров недвижимости, а построят 597 тысяч.

© Фото : Москомархитектура

7 из 10

Проект консорциума предусматривает возведение подземных паркингов во всех домах, а также небольшого торгового центра.

"Пешеходные мосты, перекинутые через уличные магистрали, создадут ось комфортной и безопасной для передвижения людей аллеи. С юга запроектирован пешеходный мост, который объединит Хорошёво-Мнёвники с районом Фили", - отметил Борисов.

© Фото : Москомархитектура

8 из 10

Головинский район

Проект Архитектурного бюро Асадова ляжет в основу реновационной застройки Головинского района.

Высота кварталов – от 6 до 14 этажей, за исключением стартовых башен.

"Реновацию предлагается разделить на восемь этапов, чтобы не превращать весь район в тотальную стройплощадку. Все восемь этапов переселения предлагается растянуть на 15 лет. На первых этажах зданий планируется сделать общественные нежилые пространства", – рассказал Андрей Асадов.

© Фото : Москомархитектура

9 из 10

Принцип застройки – это компактные кварталы, которые четко разделяют приватные и общественные пространства. При этом публичные территории должны превратиться в единый проницаемый парк.

Архитекторы также предложили ввести стандарт 100-процентных эксплуатированных кровель. Причём террасы смогут иметь как жители верхних, так и нижних этажей.

В пресс-службе Москомархитектуры отметили, что проекты-победители будут дорабатываться максимально близко к изначальному замыслу, однако, конечно, некоторых изменений, связанных с реализуемостью проектов, избежать не удастся.

© Фото : Москомархитектура

10 из 10