Девелопер: ослабление рубля вызвало рост продаж новостроек в Москве

МОСКВА, 14 сен — РИА Недвижимость. Ослабление рубля, прогнозируемый рост цен и ставок, а также общая неопределенность будущего рынка новостроек обусловили всплеск активности покупателей жилья в Москве в августе и начале сентября, рассказал РИА Недвижимость директор по маркетингу и разработке продукта девелоперской компании "А101" Дмитрий Цветов.

"Сложившиеся макроэкономические факторы и вступление в силу поправок к закону о долевом строительстве привели к тому, что люди стараются зафиксировать плановые или более спонтанные крупные покупки, чтобы сохранить сбережения, но чаще для того, чтобы обеспечить себе наиболее выгодную цену квартиры", — отметил он.

Дальнейшее повышение ипотечных ставок ведущими банками может спровоцировать резкое падение спроса на первичное жилье во второй половине 2019 года, считает Цветов. По его словам, это произойдет, если повышение наложится на полный переход рынка первичного жилья на механизм эксроу-счетов, который сам по себе может привести к росту стоимости "квадрата" в пределах 10%.

"Символическое повышение ставок в районе 0,5-1 процентных пункта, которое мы наблюдаем сегодня, само по себе вряд ли окажет заметное влияние на рынок. Дальнейший рост, как представляется, будет очень плавным и при явном риске падения спроса может смениться или небольшим снижением, или, как минимум, колебаниями", — подчеркнул представитель "А101".

"А101" — инвестиционно-строительный холдинг, реализующий жилые и инфраструктурные объекты в новой Москве. Объем земельного банка компании составляет 2,5 тысячи гектаров. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.