МОСКВА, 10 сен — РИА Недвижимость. На московский рынок вторичного жилья из-за ослабления рубля вернулись покупатели, приобретающие квартиры с целью сбережения средств, говорится в сообщении риелторской компании "Инком-недвижимость".
"12% покупателей на московском вторичном рынке жилья в настоящее время являются так называемыми консервативными инвесторами, приобретающими квартиры с целью сохранения денежных средств", — отмечается в сообщении.
Как добавляется в нем, в предыдущие три года активность данной категории потенциальных участников операций купли-продажи столичной "вторички" находилась на нулевом уровне: в период 2015-2017 годах не было зафиксировано ни одной сделки в указанном сегменте в инвестиционных и сберегательных целях.
По итогам августа актуальный спрос на московской "вторичке" (количество внесенных авансов) на 10% превысил показатель годичной давности, и одной из причин увеличения покупательской активности является очередной виток удешевления национальной валюты, отмечается в пресс-релизе.
Как поясняется в нем, изменение ситуации обусловлено развитием тенденции снижения процентных ставок по банковским вкладам в сочетании с изменением ценовой конъюнктуры на московском рынке вторичного жилья, а также нестабильностью в финансовом секторе – ослаблением рубля и угрозами введения санкций в отношении крупнейших госбанков.
"Сегодня условный обладатель нескольких миллионов рублей понимает: он может положить свои сбережения на годовой депозит и получить чуть больше 5 % либо приобрести квартиру, сдать ее и иметь 5–7 % прибыли в год. Таким образом, на текущий момент на московском вторичном рынке жилья сформировался пул покупателей, которые предпочитают конвертировать накопления в квадратные метры, а не нести в банк", – говорится в сообщении.
По данным компании, самый востребованный объект у покупателей, приобретающих жилплощадь в сберегательных целях, – однокомнатная квартира пониженного и среднего классов комфортности рядом с метро.