МОСКВА, 1 авг — РИА Недвижимость. За год верхний диапазон арендных ставок на Тверской улице Москвы упал на 20%, говорится в пресс-релизе Knight Frank.
"В первом полугодии 2018 года на улице Тверской было зафиксировано самое высокое падение верхней границы арендных ставок среди основных центральных торговых коридоров Москвы внутри Садового кольца", — говорится в материалах.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года верхняя граница ставок на улице Тверской упала на 20% и составила 45-160 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. Размер арендной ставки зависит от локации, площади помещения и профиля деятельности арендатора, пояснили РИА Недвижимость в пресс-службе Knight Frank.
На Садовом кольце верхняя граница ставок аренды снизилась на 17,6%, на Арбате – на 13%, в Столешниковом переулке – на 10,7%. Только на Кузнецком мосту отмечен рост верхней границы ставок аренды на 10%, добавляется в материалах.
Тверская постепенно становится пешеходной улицей и туда стремятся книжные и интерьерные магазины, продуктовые, одежные ритейлеры, салоны красоты, кафе неполного цикла. "Данные арендаторы имеют меньшую выручку, чем операторы, ориентированные на автомобилистов, соответственно, они изначально договариваются с собственниками помещений на Тверской о более низкой арендной ставке. Вслед за новыми арендаторами действующие операторы при пролонгации договоров аренды также просят скидку", — приводятся в пресс-релизе слова директора направления стрит-ритейл компании Knight Frank Виктории Камлюк.
Наиболее высокие запрашиваемые ставки аренды на сегодняшний день зафиксированы в помещениях в Столешниковом переулке и на улицах Кузнецкий мост, Никольская и Тверская (на участке от станции метро "Охотный Ряд" до станции метро "Пушкинская"). Максимальные значения колеблются от 160 тысяч рублей до 250 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, добавляется в материалах.