МОСКВА, 26 июн — РИА Недвижимость. Структура Capital Group компания "Строй проект" разработает проект планировки территории (ППТ) площадью около 97 гектаров, ограниченной МКАД, улицами Рябиновой и Генерала Дорохова, а также южным дублером Кутузовского проспекта, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на решения градостроительно-земельной комиссии Москвы.
На этом участке согласно документу может быть построено 1,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 653,6 тысячи — жилье, еще столько же — "общественная застройка".
"Строй проект" действительно входит в структуру Capital Group, подтвердил газете представитель девелопера, компания была привлечена в качестве экспертного консультанта для подготовки ППТ.
Capital Group принадлежит лишь небольшая часть из этих 97 гектаров, рассказал изданию чиновник правительства Москвы и подтвердили два брокера. Проект, по словам чиновника, будет разрабатываться с учетом интересов других собственников земли и будет реализован, только если всем владельцам участков удастся согласовать его общую концепцию. Выяснить, кто кроме Capital Group владеет этой территорией, изданию не удалось.
Инвестиции в такой проект председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова оценила для газеты минимум в 68 миллиардов рублей. Только на строительство жилья потребуется более 42 миллиарда рублей, сказал изданию коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Выручка от продажи квартир, по оценке Доброхотовой, составит 75-84 миллиарда рублей.
Большая часть проектов Capital Group реализуется с соинвесторами. Вместе с ПИК девелопер будет застраивать почти 9 гектаров на 2-й Институтской улице. Партнеры компании по застройке территории Мелькомбината N4 в Шмитовском проезде — "Кортрос" Виктора Вексельберга и бывший совладелец "Вимм-билль-данна" Гавриил Юшваев. Последний соинвестирует в строительство еще одного проекта Capital Group — башни "Око" в "Москва-сити", напоминается в статье.