МОСКВА, 16 мар — РИА Новости. Власти РФ должны заморозить ставки налога на имущество физлиц на сниженном уровне до тех пор, пока не будет решена проблема с кадастровой оценкой жилья, заявил журналистам помощник президента РФ Андрей Белоусов.
"Кадастровая стоимость (объектов недвижимости – ред.) должна примерно соответствовать стоимости, по которой гражданин может продать свою квартиру, если соберется. На сегодня механизм устроен так, что эта задача в целом не решена, и президент дал реально жесткое поручение в течение весенней сессии ее решить. Если ее не удастся решить, мы должны пойти — это мое предположение — на замораживание тех коэффициентов понижающих исчисления налогов, которые сегодня в Налоговом кодексе предусмотрены", — сказал Белоусов.
Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что расчет налога на имущество физлиц в России необходимо уточнить, чтобы этот платеж стал более справедливым и посильным для граждан. Он подчеркнул, что кадастровая стоимость недвижимости не должна превышать реальную рыночную. Принять все необходимые решения он поручил максимально быстро – поправки в законодательство должны быть внесены до 15 июля 2018 года.
Кадастровая оценка, которая определяется по итогам государственной массовой оценки жилья, с 2015 года начала применяться как база для начисления налога на имущество в России. Чтобы платеж не вырос слишком резко, власти установили переходный период, в течение которого действуют поправочные коэффициенты. В первый год применения кадастровой стоимости для расчета налога граждане платят только 20% от суммы налога, затем, соответственно, 40%, 60%, 80%, и только на пятый год выходят на 100%.
Таким образом, в первых 28 регионах, которые перешли на кадастровую оценку для расчета налога на имущество в 2015 году, граждане начнут получать налоговые уведомления с полной суммой налога только осенью 2021 года – по итогам 2020 года. В 2018 году они будут платить только 40% суммы налога, рассчитанного по кадастру, – на этом уровне и может быть заморожена ставка.
Глава департамента налоговой и таможенной политики Минфина Алексей Сазанов говорил ранее, что действие понижающих коэффициентов для расчета налога на имущество можно растянуть на более долгий срок, но проблему чрезмерного роста налоговой нагрузки на собственника жилья, по его мнению, это не решит. Чиновник Минфина признал, что переходные коэффициенты — это вторичная проблема. По его словам, необходимо менять саму методику кадастровой оценки – а это находится в сфере ответственности Минэкономразвития.