МОСКВА, 5 мар — РИА Недвижимость. Четверть квартир в сданных новостройках "старой" Москвы могут никогда не найти покупателя, если их стоимость не будет кардинально снижена, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
Как указывается в нем, доля нераспроданных квартир в столичных новостройках обычно составляет 20-40%: в массовом сегменте – не более 20%, в бизнес-классе считается нормальным остаток в 30%, для элитного предложения – 40%.
По статистике компании, наиболее ликвидные жилые комплексы высокобюджетной категории полностью продаются за два-три года после окончания строительства, массового сегмента – за год-полтора. При этом сейчас на рынке жилых новостроек в "старой" Москве представлено немало проектов, построенных более трех лет назад, но до сих пор нераспроданных, отмечается в сообщении.
По подсчетам экспертов "Метриум", доля остатков в жилых комплексах, сданных в 2014 году и ранее, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже и четверть от сданного в эксплуатацию объема.
"Учитывая объемы "свежего" предложения и регулярный выход на рынок новых жилых комплексов, строящихся по современным стандартам, проекты, возведение которых началось пять и более лет назад, а разрешение на ввод в эксплуатацию было оформлено больше трех лет назад, постепенно переходят в разряд неликвидного продукта, для реализации которого нужно приложить немало усилий", — говорится в сообщении.
Среди причин отсутствия спроса эксперты компании выделяют завышенные цены, неэффективные планировки и слабо продуманную концепцию.