https://realty.ria.ru/20250512/otmena-2016518338.html

РАСК: отмена комиссий банками не приведет к снижению цен на новостройки

РАСК: отмена комиссий банками не приведет к снижению цен на новостройки - Недвижимость РИА Новости, 12.05.2025

РАСК: отмена комиссий банками не приведет к снижению цен на новостройки

Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил РИА Недвижимость гендиректор... Недвижимость РИА Новости, 12.05.2025

2025-05-12T16:15:00+03:00

2025-05-12T16:15:00+03:00

2025-05-12T16:19:00+03:00

москва

россия

сбербанк россии

рейтинговое агентство строительного комплекса (раск)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155260/07/1552600703_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_51d2fb73c850607c535629f06f0b6140.jpg.webp

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. ВТБ с 12 мая отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Сбербанк решил сделать то же самое с 13 мая. "Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Эти дополнительные проценты просто закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста", - сказал Выломов, пояснив, что на цены влияют такие факторы, как себестоимость строительства и затраты на проектное финансирование. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова также отметила, что рассчитывать на снижение цен в краткосрочной перспективе вряд ли стоит. По ее словам, в настоящее время с комиссией продолжают работать 70% банков из топ-20 по выдаче ипотеки, и застройщики все равно будут вынуждены учитывать такие затраты в стоимости объектов. Однако она также предположила, что покупатели, обращаясь в банки, где нет комиссии, смогут рассчитывать на дополнительные скидки от девелоперов. По словам руководителя портала "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, в общем объеме выручки застройщиков комиссии банков составляют примерно 1,5%, и снижение цен на эту величину не скажется существенным образом на рынке. Он добавил, что отмена комиссий может сопровождаться повышением первоначального взноса до 30% для обычных заемщиков, но это не вызывает таких опасений, как то, что банки могут стать жестче в одобрении кредитов. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется на покупателях отрицательно, потому что банки будут тщательнее анализировать финансовое состояние заемщиков и учитывать собственную норму прибыли. В результате оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом или на недорогую квартиру станет сложнее, в то время как крупные кредиты, напротив, будут одобряться охотнее. Для застройщиков это также минус, ведь снижается возможность получить кредит на жилье небольшой площади, которое покупатели чаще выбирают в условиях высоких ипотечных ставок.

https://realty.ria.ru/20250512/vtb-2016445463.html

https://realty.ria.ru/20250512/komissiya-2016442321.html

москва

россия

2025

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, россия, сбербанк россии, рейтинговое агентство строительного комплекса (раск)