"А101": ипотеке в России необходима дополнительная поддержка государства

МОСКВА, 23 апр – РИА Недвижимость. Ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная государственная поддержка и расширение льготных программ, отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера "А101" Рустам Азизов.

«

"Ипотечное кредитование наиболее серьезно влияет на рынок недвижимости. В 2024 году в общей структуре продаж компании ипотека составила 90%, почти все эти кредиты (95%) были оформлены по льготным программам. Сегодня массовому покупателю осталась доступна только семейная ипотека, которой недостаточно даже для поддержания рынка недвижимости на текущем уровне. Да и это лишь при плановом снижении инфляции", – рассказал он.

По словам Азизова, сейчас на рынке сложилась патовая ситуация, поскольку большинство потенциальных клиентов не готово брать займы у банков из-за огромных рыночных ставок, и с опасностью относятся к рассрочкам от застройщиков. Ситуации поможет господдержка ипотечного рынка.

"Мы разработали вариант льготной программы для молодых специалистов в возрасте до 30 лет под 3%, с первоначальным взносом 10 %, а срок кредитования сроком на 50 лет. Дополнительной мерой поддержки от государства мог бы стать сертификат молодоженов, допустим, на 500 тысяч рублей – в случае вступления в брак до 30 лет, – отметил он.

По расчетам Азизова, это позволит молодому специалисту в Москве купить собственную квартиру стоимостью 12 миллионов рублей с ежемесячным платежом в размере 34 тысячи рублей.

Также эксперт предложил другие меры: поддержка бюджетников, участников спецоперации, работников военно-промышленного комплекса, возвращение IT-ипотеки в Москву и Санкт-Петербург и льготных ставок на новостройки хотя бы под 10-12 % годовых. Наиболее обсуждаемой из подобных мер в последние недели является расширение семейной ипотеки, чтобы под ее действие попадали те, у кого есть дети до 14 лет.