Вековой модерн: как изменится дом Монигетти в Москве после реставрации

Дом Монигетти в Фурманном переулке – образец редко встречающегося в Москве стиля модерн. За свою вековую историю здание с богатым внешним убранством заметно обветшало, но совсем скоро снова станет достойным украшением центра столицы благодаря комплексному ремонту и реставрации. Специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) Москвы рассказали корреспонденту РИА Недвижимость, как преобразится доходный дом в 2025 году.

"Итальянский" дом

Дом 18 по Фурманному переулку – одно из немногих зданий Москвы, построенных в стиле модерн в 1903 году архитектором Николаем Матвеевым по заказу предпринимательницы Александры Монигетти. В народе здание до сих пор называют по фамилии заказчицы - доходный дом Монигетти. Сама владелица жила в одной из квартир, остальные помещения сдавала в аренду.

После революции 1917 года квартиры в доходном доме перестроили под коммунальные. В одной из них площадью всего 12 квадратных метров долгое время проживал радиотехник киностудии "Союздетфильм", итальянец Олинто Бертоцци.

© РИА Новости / Владимир Астапкович

Жилой дом в Фурманном переулке

Вот уже более 100 лет дом в стиле модерн остается жилым. Он пережил смену эпох и не один десяток собственников квартир, но порядком обветшал и утратил элегантный облик. На протяжении века здание ни разу не реставрировали, фасад и внутренние интерьеры заметно поблекли.

Весной 2025 года в доме 18 начинаются работы по комплексному ремонту и реставрации. В рамках столичной программы капремонта специалисты ФКР вдохнут в здание новую жизнь.

Современный облик

Несмотря на солидный возраст и утрату отдельных декоративных элементов, доходный дом Монигетти до сих пор способен впечатлить своим архитектурным убранством. Первый этаж отделан рустом, порталы входных групп выделяются плавными формами, а фасад украшают фигурные декоративные элементы с растительными мотивами.

На фоне окружающей застройки дом 18 выделяется высокими эркерами, четкие линии которых сглаживают боковые балконы и витиеватый рисунок на кованых решетках. Центральную ось здания поддерживает сквозной проезд во двор.

«

"В доме более 100 лет не проводились никакие ремонтные работы. Заметно, что он находится в неудовлетворительном состоянии. Со временем здесь произошло локальное разрушение кирпичной кладки фасада, была повреждена цокольная часть здания и нижняя часть балконов", - рассказывает ведущий инженер управления строительного контроля по Центральному административному округу Сергей Лисянский.

Сергей Лисянский

Ведущий инженер управления строительного контроля по ЦАО

Перечень необходимых работ специалисты ФКР определили на основании тщательного исследования дома, оценки его общего состояния и степени износа инженерных сетей.

В рамках капитального ремонта здесь приведут в порядок подвальные помещения и крышу, обновят общедомовые коммуникации. Представитель подрядной организации Мансур Ханкерханов отмечает, что обновление также затронет инженерные коммуникации, в частности отремонтируют системы электро- и водоснабжения, канализации, отопления.

По словам специалиста, сложным этапом станет ремонт подвала.

"Из-за отсутствия вентиляции там нет притока свежего воздуха. Такие условия могут привести к плохому состоянию трубопроводов, поэтому все работы будут проводиться с особой тщательностью", - объясняет Ханкерханов.

В рамках реставрационных работ специалисты вернут исторический вид балконам, козырькам над входными группами. Воссоздать их оформление в деталях помогут исторические документы, чертежи и фотографии, отмечают в ФКР.

© РИА Новости / Владимир Астапкович

Балконы на фасаде дома в Фурманном переулке

Особое внимание специалисты уделят фасаду здания. Его очистят, обновят кирпичную кладку, отреставрируют эркеры и межэтажные венчающие карнизы. Фасад дополнительно обработают специальными антигрибковыми составами, которые надолго уберегут его от плесени. Все декоративные элементы будут очищены и воссозданы в первозданном виде профессиональными реставраторами.

По проекту реставрации фасад перекрасят согласно колористическому паспорту, вернув исторические цвета: "серый янтарь" и кремово-белый. А на завершающем этапе отремонтируют цокольную часть здания, приведут в порядок входные группы и заменят водосточную систему.

© РИА Новости / Владимир Астапкович

Фасад дома в Фурманном переулке

Завершить реставрацию доходного дома Монигетти специалисты ФКР планируют к осени 2025 года.