https://realty.ria.ru/20250130/tsb-1996388420.html
ЦБ ограничил выдачу ипотеки по схемам от застройщиков
ЦБ ограничил выдачу ипотеки по схемам от застройщиков - Недвижимость РИА Новости, 30.01.2025
ЦБ ограничил выдачу ипотеки по схемам от застройщиков
Банк России сильно ограничил в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков, при которой цена на жилье сильно завышалась, что несло серьезные риски для... Недвижимость РИА Новости, 30.01.2025
2025-01-30T15:42:00+03:00
2025-01-30T15:42:00+03:00
2025-01-30T15:42:00+03:00
центральный банк рф (цб рф)
ипотека
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/1d/1780728256_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_a2d1782e108b18905a3cdd216eaff0ef.jpg.webp
МОСКВА, 30 янв - РИА Новости. Банк России сильно ограничил в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков, при которой цена на жилье сильно завышалась, что несло серьезные риски для заемщиков; доля таких ссуд не превышает 10% от общих выдач, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в ходе пресс-конференции по итогам развития банковского сектора в 2024 году. "Схемы - ипотека от застройщика, когда по очень низким ставкам людям предлагали ипотеку, а одновременно это вело к завышению цены на квартиру до 30%, что очень серьезные риски несло для людей, - эти схемы мы очень сильно ограничили. С точки зрения их доли, мне кажется, оценочно сейчас я так говорю, меньше 10% стало от выдач", - ответил Данилов на вопрос РИА Новости о масштабе схем с ипотекой, которые использовали застройщики совместно с банками в 2024 году. "И их масштаб. С точки зрения увеличения цены, поскольку там регулирование ограничивает возможности банков и застройщиков по этой наценке, они стали менее агрессивными, поэтому я считаю, что здесь мы справились", - добавил он. При этом Данилов подчеркнул, что появляются новые схемы, например, связанные с размещением денег на аккредитивах. ЦБ РФ в марте прошлого года сообщил, что фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. В числе таких схем, указывал, что некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Также упоминались случаи, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной, и эти средства размещаются на счете эскроу, при переуступке человек платит уже реальную рыночную цену и с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная заниженная цена квартиры.
https://realty.ria.ru/20250130/tsb-1996365508.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/1d/1780728256_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_7ac257f24e9f4050d4116e2cd37c5980.jpg.webpНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
центральный банк рф (цб рф), ипотека
Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Ипотека
ЦБ ограничил выдачу ипотеки по схемам от застройщиков
ЦБ: сильно ограничили в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков
МОСКВА, 30 янв - РИА Новости. Банк России сильно ограничил в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков, при которой цена на жилье сильно завышалась, что несло серьезные риски для заемщиков; доля таких ссуд не превышает 10% от общих выдач, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в ходе пресс-конференции по итогам развития банковского сектора в 2024 году.
«
"Схемы - ипотека от застройщика, когда по очень низким ставкам людям предлагали ипотеку, а одновременно это вело к завышению цены на квартиру до 30%, что очень серьезные риски несло для людей, - эти схемы мы очень сильно ограничили. С точки зрения их доли, мне кажется, оценочно сейчас я так говорю, меньше 10% стало от выдач", - ответил Данилов на вопрос РИА Новости о масштабе схем с ипотекой, которые использовали застройщики совместно с банками в 2024 году.
"И их масштаб. С точки зрения увеличения цены, поскольку там регулирование ограничивает возможности банков и застройщиков по этой наценке, они стали менее агрессивными, поэтому я считаю, что здесь мы справились", - добавил он.
При этом Данилов подчеркнул, что появляются новые схемы, например, связанные с размещением денег на аккредитивах.
ЦБ РФ в марте прошлого года сообщил, что фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. В числе таких схем, указывал, что некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Также упоминались случаи, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной, и эти средства размещаются на счете эскроу, при переуступке человек платит уже реальную рыночную цену и с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная заниженная цена квартиры.