https://realty.ria.ru/20250129/zima-1995852754.html
Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура
Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура - Недвижимость РИА Новости, 30.01.2025
Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура
Теплая зима с частыми колебаниями температуры около нуля может вызвать серьезные проблемы для дачи, в которой не проживают на постоянной основе. Эксперты... Недвижимость РИА Новости, 30.01.2025
2025-01-29T05:00:00+03:00
2025-01-29T05:00:00+03:00
2025-01-30T12:15:00+03:00
загородная недвижимость
дача
жилье
технониколь
obi
полезное – риа недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e9/01/1c/1995853121_0:179:3003:1868_1920x0_80_0_0_82c74cab5fbdb86014b7626ba0d098fe.jpg.webp
Теплая зима с частыми колебаниями температуры около нуля может вызвать серьезные проблемы для дачи, в которой не проживают на постоянной основе. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какими неприятностями чревата такая погода и как можно устранить возникшие повреждения.Отсыревание конструкцийПри переходе температуры через нулевую отметку происходит попеременное замораживание и оттаивание воды, описывает стандартную при теплой зиме картину технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь" Андрей Когут.С точки зрения строений, которые возведены нормально, и все изоляционные и отделочные материалы смонтированы без ошибок, никаких опасностей от частого перехода через нулевую отметку нет, отмечает он. Ведь строительные материалы, по его словам, в целом рассчитаны на много циклов замораживания и оттаивания."Но вот если при монтаже были допущены ошибки, например выбран малый уклон кровли, сделана недостаточная гидроизоляция фундамента, неправильно установлен водосток, то велик риск проблем разного плана", – предупреждает специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи "Лемана Про" Александр Бочаров.Неправильный выбор уклона кровли создает риск протечек внутрь помещения, ошибки с водостоком могут привести к переувлажнению ограждающих конструкций, а плохая гидроизоляция – к подтоплению фундамента, перечисляет проблемы Когут."При этом самые неприятные ситуации – те, которые нельзя идентифицировать сразу. Например, появилась протечка в ендовах кровли (внутренние углы в месте стыковки скатов – прим.ред.), вода начала просачиваться в конструкцию, но пока не попадает в помещение. В этом случае конструкция намокает, изоляционные слои и стропильная система крыши начинают отсыревать и приходить в негодность. Через пару лет это приведет к необходимости делать ее капитальный ремонт", – указывает эксперт.Перепады температур также вызывают конденсат на холодных поверхностях, что способствует образованию плесени и грибка, добавляет руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова.Пучение грунтаЧастые перепады температур негативны для грунта и вызывают его пучение, обращает внимание владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это чревато серьезными проблемами для фундамента дома, который может деформироваться вплоть до появления трещин.Также разрушаются дорожки, парковочные места, добавляет собеседник агентства. Происходит повреждение ограждений."Недавно у нас был удивительный случай. Жительница нашего коттеджного поселка обратилась в охрану с происшествием – кто-то снял ее ворота. А выяснилось, что дорожка "поднялась" настолько, что "сняла" ворота с петель, и они упали сами", – рассказывает эксперт.Резкие перепады температуры, по наблюдениям Крюковой, приводят также к изменению размеров оконных рам и дверей. В результате они начинают заедать, плохо открываться и в них появляются щели, через которые в дом проникает холод.Надо ехатьПринимая во внимание все возможные проблемы для дачи, нужно ли в теплую зиму наведываться в свой дом с ревизией до наступления весны?"В принципе если ваш дом утеплен, оснащен вентиляцией, влагозащитой и гидроизоляцией, можно не сильно беспокоиться и подождать до окончания зимы", – говорит Крюкова.В том же случае, если дом деревянный или он располагается под уклоном, то не стоит ждать до весны – нужно приехать на дачу хотя бы один раз за зиму."Стоит проверить подвал или цокольный этаж на подтопления, осмотреть дренажную систему и убедиться в отсутствии воды", – советует собеседница агентства.Не стоит откладывать свой визит и в том случае, если крыша у дома старая и подвал уже когда-либо был затоплен, говорит эксперт онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Александра Чихринова. По ее словам, важно также контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта.Первая помощьЧто же делать, если при визите на дачу, обнаружены вышеперечисленные проблемы? Вот какие советы дают эксперты:Если отсырели стены, то для устранения конденсации на них:В идеале температура в доме, даже зимой, должна поддерживаться на уровне 5°C-10°C, говорит Крюкова.Скорее всего, зимой полноценный ремонт сделать не удастся, его можно отложить да теплого периода, говорит Когут. Но хотя бы временные меры принять обязательно.При появлении плесени:Особенно это актуально для деревянных домов, для которых плесень наиболее опасна.В большинстве таких средств в качестве основного компонента используется медный купорос и уксус, биоцидные средства.Для этого можно воспользоваться вентилятором, тепловой пушкой или осушителем воздуха.Если дачу затопило:При таянии льда с крыши:Это поможет избежать дальнейшего накопления воды, говорит мастер-бригадир сервиса "Профи.ру" Алексей Никитин.Наледь на крыше следует удалять с помощью безопасных средств – пластиковых лопат, реагентов, советует Чихринова. Это важно для того, чтобы не повредить кровлю, дыры в которой приведут к еще большим проблемам для дома.В качестве временного решения подойдет силиконовый герметик, самоклеящийся уплотнитель или теплоизоляционный шнур, говорит Крюкова. Также можно использовать вату, а сверху дополнительно можно закрыть щели скотчем.При повреждении фундамента:Проверять на предмет подтопления нужно прежде всего подвал или цокольный этаж. Также важно контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта, рекомендует Крюкова.Откачать талые воды, по словам Чихриновой, можно с помощью дренажных насосов.Рекомендация: Особенно важно осмотреть наружные и внутренние стены, а также углы фундамента.Можно провести такой тест: полить водой из ведра стенки фундамента и посмотреть, не появляется ли влага внутри помещения или в подвале, дает совет Бочаров. Также важно проверить фундамент с помощью строительного уровня или лазерного нивелира, чтобы убедиться, не произошло ли проседание.В том случае, если на даче обнаружены повреждения фундамента, что-то сделать с ним не удастся до окончания зимы. Весной же, когда установится теплая и сухая погода, придется делать ремонт, в том числе, серьезно заняться отмосткой.
https://realty.ria.ru/20230316/pavodok-1858261678.html
https://realty.ria.ru/20220609/dacha-1794227149.html
https://realty.ria.ru/20240201/dacha-1924783044.html
https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html
https://realty.ria.ru/20200817/1575889186.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_6475b13ddb35593a04e4c4af0beaefda.jpg.webp
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_6475b13ddb35593a04e4c4af0beaefda.jpg.webp
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e9/01/1c/1995853121_136:0:2865:2047_1920x0_80_0_0_07c51cb60f8eb11d7601f00d72e14de7.jpg.webpНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_6475b13ddb35593a04e4c4af0beaefda.jpg.webp
загородная недвижимость, дача, жилье, технониколь, obi, полезное – риа недвижимость
Загородная недвижимость, Дача, Жилье, Технониколь, OBI, Полезное – РИА Недвижимость
Теплая зима с частыми колебаниями температуры около нуля может вызвать серьезные проблемы для дачи, в которой не проживают на постоянной основе. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какими неприятностями чревата такая погода и как можно устранить возникшие повреждения.
При переходе температуры через нулевую отметку происходит попеременное замораживание и оттаивание воды, описывает стандартную при теплой зиме картину технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "
Технониколь" Андрей Когут.
С точки зрения строений, которые возведены нормально, и все изоляционные и отделочные материалы смонтированы без ошибок, никаких опасностей от частого перехода через нулевую отметку нет, отмечает он. Ведь строительные материалы, по его словам, в целом рассчитаны на много циклов замораживания и оттаивания.
«
"Но вот если при монтаже были допущены ошибки, например выбран малый уклон кровли, сделана недостаточная гидроизоляция фундамента, неправильно установлен водосток, то велик риск проблем разного плана", – предупреждает специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи "Лемана Про" Александр Бочаров.
Александр Бочаров
Специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи "Лемана Про"
Снег начинает таять, образовавшаяся вода проникает в строительные материалы (в норме такого не происходит), а затем, когда температура опускается ниже нуля, вода замерзает, расширяясь и создавая давление внутри этих материалов. При последующем повышении температуры она снова тает, оставляя после себя микротрещины. При постоянных колебаниях цикл повторяется: тем самым происходит постепенное разрушение структуры материала, впоследствии приводящее к повреждению конструкции здания.
Неправильный выбор уклона кровли создает риск протечек внутрь помещения, ошибки с водостоком могут привести к переувлажнению ограждающих конструкций, а плохая гидроизоляция – к подтоплению фундамента, перечисляет проблемы Когут.
«
"При этом самые неприятные ситуации – те, которые нельзя идентифицировать сразу. Например, появилась протечка в ендовах кровли (внутренние углы в месте стыковки скатов – прим.ред.), вода начала просачиваться в конструкцию, но пока не попадает в помещение. В этом случае конструкция намокает, изоляционные слои и стропильная система крыши начинают отсыревать и приходить в негодность. Через пару лет это приведет к необходимости делать ее капитальный ремонт", – указывает эксперт.
Андрей Когут
Технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь"
Перепады температур также вызывают конденсат на холодных поверхностях, что способствует образованию плесени и грибка, добавляет руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов
OBI Наталия Крюкова.
Частые перепады температур негативны для грунта и вызывают его пучение, обращает внимание владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это чревато серьезными проблемами для фундамента дома, который может деформироваться вплоть до появления трещин.
Также разрушаются дорожки, парковочные места, добавляет собеседник агентства. Происходит повреждение ограждений.
«
"Недавно у нас был удивительный случай. Жительница нашего коттеджного поселка обратилась в охрану с происшествием – кто-то снял ее ворота. А выяснилось, что дорожка "поднялась" настолько, что "сняла" ворота с петель, и они упали сами", – рассказывает эксперт.
Максим Лазовский
Владелец строительной компании "Дом Лазовского"
Резкие перепады температуры, по наблюдениям Крюковой, приводят также к изменению размеров оконных рам и дверей. В результате они начинают заедать, плохо открываться и в них появляются щели, через которые в дом проникает холод.
Принимая во внимание все возможные проблемы для дачи, нужно ли в теплую зиму наведываться в свой дом с ревизией до наступления весны?
«
"В принципе если ваш дом утеплен, оснащен вентиляцией, влагозащитой и гидроизоляцией, можно не сильно беспокоиться и подождать до окончания зимы", – говорит Крюкова.
Наталия Крюкова
Руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI
В том же случае, если дом деревянный или он располагается под уклоном, то не стоит ждать до весны – нужно приехать на дачу хотя бы один раз за зиму.
«
"Стоит проверить подвал или цокольный этаж на подтопления, осмотреть дренажную систему и убедиться в отсутствии воды", – советует собеседница агентства.
Наталия Крюкова
Руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI
Не стоит откладывать свой визит и в том случае, если крыша у дома старая и подвал уже когда-либо был затоплен, говорит эксперт онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Александра Чихринова. По ее словам, важно также контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта.
Что же делать, если при визите на дачу, обнаружены вышеперечисленные проблемы? Вот какие советы дают эксперты:
Если отсырели стены, то для устранения конденсации на них:
- прогрейте помещение – для этого можно воспользоваться парогенератором;
В идеале температура в доме, даже зимой, должна поддерживаться на уровне 5°C-10°C, говорит Крюкова.
- обеспечьте вентиляцию, открыв окна;
- найдите места протечек;
- заделайте трещины герметиками или штукатуркой.
Если в доме обнаружена протечка, то приезжать на дачу в течение зимы придется не единожды, а после каждых заморозков.
Скорее всего, зимой полноценный ремонт сделать не удастся, его можно отложить да теплого периода, говорит Когут. Но хотя бы временные меры принять обязательно.
- очистите поверхность жесткой щеткой;
Особенно это актуально для деревянных домов, для которых плесень наиболее опасна.
- обработайте пораженные участки антисептиком;
В большинстве таких средств в качестве основного компонента используется медный купорос и уксус, биоцидные средства.
- просушите помещение и вещи.
Для этого можно воспользоваться вентилятором, тепловой пушкой или осушителем воздуха.
- удалите воду;
- высушите помещение и проверьте гидроизоляцию, при необходимости добавив дренаж;
- очистите водостоки и желоба от снега и льда;
Это поможет избежать дальнейшего накопления воды, говорит мастер-бригадир сервиса "Профи.ру" Алексей Никитин.
- очистите крышу от снега и льда скребком или лопатой.
Наледь на крыше следует удалять с помощью безопасных средств – пластиковых лопат, реагентов, советует Чихринова. Это важно для того, чтобы не повредить кровлю, дыры в которой приведут к еще большим проблемам для дома.
- установите системы обогрева, например, тепловые кабели, чтобы избежать образования сосулек и протечек;
- заделайте образовавшиеся в окнах щели.
В качестве временного решения подойдет силиконовый герметик, самоклеящийся уплотнитель или теплоизоляционный шнур, говорит Крюкова. Также можно использовать вату, а сверху дополнительно можно закрыть щели скотчем.
При повреждении фундамента:
- устраните скопление воды.
Проверять на предмет подтопления нужно прежде всего подвал или цокольный этаж. Также важно контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта, рекомендует Крюкова.
Откачать талые воды, по словам Чихриновой, можно с помощью дренажных насосов.
- осмотрите дом на предмет трещин.
Рекомендация: Особенно важно осмотреть наружные и внутренние стены, а также углы фундамента.
Можно провести такой тест: полить водой из ведра стенки фундамента и посмотреть, не появляется ли влага внутри помещения или в подвале, дает совет Бочаров. Также важно проверить фундамент с помощью строительного уровня или лазерного нивелира, чтобы убедиться, не произошло ли проседание.
В том случае, если на даче обнаружены повреждения фундамента, что-то сделать с ним не удастся до окончания зимы. Весной же, когда установится теплая и сухая погода, придется делать ремонт, в том числе, серьезно заняться отмосткой.