Рейтинг@Mail.ru
Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура - Недвижимость РИА Новости, 30.01.2025
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура

Когут из "Технониколь" объяснил, какими проблемами чревата для дачи теплая зима

Участок возле дачи - РИА Новости, 1920, 29.01.2025
Читать в
ДзенВКонтактеTelegram
Теплая зима с частыми колебаниями температуры около нуля может вызвать серьезные проблемы для дачи, в которой не проживают на постоянной основе. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какими неприятностями чревата такая погода и как можно устранить возникшие повреждения.

Отсыревание конструкций

При переходе температуры через нулевую отметку происходит попеременное замораживание и оттаивание воды, описывает стандартную при теплой зиме картину технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь" Андрей Когут.
С точки зрения строений, которые возведены нормально, и все изоляционные и отделочные материалы смонтированы без ошибок, никаких опасностей от частого перехода через нулевую отметку нет, отмечает он. Ведь строительные материалы, по его словам, в целом рассчитаны на много циклов замораживания и оттаивания.
«

"Но вот если при монтаже были допущены ошибки, например выбран малый уклон кровли, сделана недостаточная гидроизоляция фундамента, неправильно установлен водосток, то велик риск проблем разного плана", – предупреждает специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи "Лемана Про" Александр Бочаров.

Специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи Лемана Про Александр Бочаров
Александр Бочаров
Специалист по продажам проектов сети магазинов товаров для ремонта, строительства и обустройства дома и дачи "Лемана Про"
Паводки в Амурской области - РИА Новости, 1920, 16.03.2023
Лед тронулся: как уберечь дом от паводка и что делать, если его затопило

Снег начинает таять, образовавшаяся вода проникает в строительные материалы (в норме такого не происходит), а затем, когда температура опускается ниже нуля, вода замерзает, расширяясь и создавая давление внутри этих материалов. При последующем повышении температуры она снова тает, оставляя после себя микротрещины. При постоянных колебаниях цикл повторяется: тем самым происходит постепенное разрушение структуры материала, впоследствии приводящее к повреждению конструкции здания.

Неправильный выбор уклона кровли создает риск протечек внутрь помещения, ошибки с водостоком могут привести к переувлажнению ограждающих конструкций, а плохая гидроизоляция – к подтоплению фундамента, перечисляет проблемы Когут.
«

"При этом самые неприятные ситуации – те, которые нельзя идентифицировать сразу. Например, появилась протечка в ендовах кровли (внутренние углы в месте стыковки скатов – прим.ред.), вода начала просачиваться в конструкцию, но пока не попадает в помещение. В этом случае конструкция намокает, изоляционные слои и стропильная система крыши начинают отсыревать и приходить в негодность. Через пару лет это приведет к необходимости делать ее капитальный ремонт", – указывает эксперт.

Технический специалист направления Коттеджное и малоэтажное строительство компании Технониколь Андрей Когут
Андрей Когут
Технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь"
Перепады температур также вызывают конденсат на холодных поверхностях, что способствует образованию плесени и грибка, добавляет руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова.

Пучение грунта

Частые перепады температур негативны для грунта и вызывают его пучение, обращает внимание владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это чревато серьезными проблемами для фундамента дома, который может деформироваться вплоть до появления трещин.
Также разрушаются дорожки, парковочные места, добавляет собеседник агентства. Происходит повреждение ограждений.
«

"Недавно у нас был удивительный случай. Жительница нашего коттеджного поселка обратилась в охрану с происшествием – кто-то снял ее ворота. А выяснилось, что дорожка "поднялась" настолько, что "сняла" ворота с петель, и они упали сами", – рассказывает эксперт.

Владелец строительной компании Дом Лазовского Максим Лазовский
Максим Лазовский
Владелец строительной компании "Дом Лазовского"
Резкие перепады температуры, по наблюдениям Крюковой, приводят также к изменению размеров оконных рам и дверей. В результате они начинают заедать, плохо открываться и в них появляются щели, через которые в дом проникает холод.
Дачный отдых москвичей - РИА Новости, 1920, 09.06.2022
Самые бестолковые помещения на даче: строим, но не пользуемся

Надо ехать

Принимая во внимание все возможные проблемы для дачи, нужно ли в теплую зиму наведываться в свой дом с ревизией до наступления весны?
«

"В принципе если ваш дом утеплен, оснащен вентиляцией, влагозащитой и гидроизоляцией, можно не сильно беспокоиться и подождать до окончания зимы", – говорит Крюкова.

Руководитель по категорийному управлению отдела Сад в сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова
Наталия Крюкова
Руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI
В том же случае, если дом деревянный или он располагается под уклоном, то не стоит ждать до весны – нужно приехать на дачу хотя бы один раз за зиму.
«

"Стоит проверить подвал или цокольный этаж на подтопления, осмотреть дренажную систему и убедиться в отсутствии воды", – советует собеседница агентства.

Руководитель по категорийному управлению отдела Сад в сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова
Наталия Крюкова
Руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI
Не стоит откладывать свой визит и в том случае, если крыша у дома старая и подвал уже когда-либо был затоплен, говорит эксперт онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Александра Чихринова. По ее словам, важно также контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта.
Зима в Омской области - РИА Новости, 1920, 01.02.2024
Сюрприз! Какие происшествия грозят даче, пока вы не приезжаете туда зимой

Первая помощь

Что же делать, если при визите на дачу, обнаружены вышеперечисленные проблемы? Вот какие советы дают эксперты:
Если отсырели стены, то для устранения конденсации на них:
  • прогрейте помещение – для этого можно воспользоваться парогенератором;
В идеале температура в доме, даже зимой, должна поддерживаться на уровне 5°C-10°C, говорит Крюкова.
  • обеспечьте вентиляцию, открыв окна;
  • найдите места протечек;
  • заделайте трещины герметиками или штукатуркой.

Если в доме обнаружена протечка, то приезжать на дачу в течение зимы придется не единожды, а после каждых заморозков.

Скорее всего, зимой полноценный ремонт сделать не удастся, его можно отложить да теплого периода, говорит Когут. Но хотя бы временные меры принять обязательно.
При появлении плесени:
  • очистите поверхность жесткой щеткой;
Особенно это актуально для деревянных домов, для которых плесень наиболее опасна.
  • обработайте пораженные участки антисептиком;
В большинстве таких средств в качестве основного компонента используется медный купорос и уксус, биоцидные средства.
  • просушите помещение и вещи.
Для этого можно воспользоваться вентилятором, тепловой пушкой или осушителем воздуха.
Если дачу затопило:
  • удалите воду;
  • высушите помещение и проверьте гидроизоляцию, при необходимости добавив дренаж;
При таянии льда с крыши:
  • очистите водостоки и желоба от снега и льда;
Это поможет избежать дальнейшего накопления воды, говорит мастер-бригадир сервиса "Профи.ру" Алексей Никитин.
  • очистите крышу от снега и льда скребком или лопатой.
Наледь на крыше следует удалять с помощью безопасных средств – пластиковых лопат, реагентов, советует Чихринова. Это важно для того, чтобы не повредить кровлю, дыры в которой приведут к еще большим проблемам для дома.
  • установите системы обогрева, например, тепловые кабели, чтобы избежать образования сосулек и протечек;
  • заделайте образовавшиеся в окнах щели.
В качестве временного решения подойдет силиконовый герметик, самоклеящийся уплотнитель или теплоизоляционный шнур, говорит Крюкова. Также можно использовать вату, а сверху дополнительно можно закрыть щели скотчем.
При повреждении фундамента:
  • устраните скопление воды.
Отремонтированный цоколь - РИА Новости, 1920, 05.06.2020
Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче
Проверять на предмет подтопления нужно прежде всего подвал или цокольный этаж. Также важно контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта, рекомендует Крюкова.
Откачать талые воды, по словам Чихриновой, можно с помощью дренажных насосов.
  • осмотрите дом на предмет трещин.
Рекомендация: Особенно важно осмотреть наружные и внутренние стены, а также углы фундамента.
Можно провести такой тест: полить водой из ведра стенки фундамента и посмотреть, не появляется ли влага внутри помещения или в подвале, дает совет Бочаров. Также важно проверить фундамент с помощью строительного уровня или лазерного нивелира, чтобы убедиться, не произошло ли проседание.
В том случае, если на даче обнаружены повреждения фундамента, что-то сделать с ним не удастся до окончания зимы. Весной же, когда установится теплая и сухая погода, придется делать ремонт, в том числе, серьезно заняться отмосткой.
Дачный отдых москвичей - РИА Новости, 1920, 17.08.2020
Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала