Как собственникам квартиры взыскать долг за услуги ЖКХ с того владельца, который не платит?

Вопрос:

Здравствуйте! В квартире четыре собственника, лицевые счета разделены, управляющая компания уведомлена об этом. Один из собственников не оплачивает услуги ЖКХ и имеет долг по оплате. С остальных через суд сняты суммы долгов этого неплательщика. Можно ли вернуть деньги?

Ответ:

Владислав Иващенко

Юрист группы "Гришин, Павлова и партнеры"

Да, деньги вернуть возможно. Если собственник, имеющий долг, отказывается отдать их другим собственникам добровольно, то возможно взыскать эти деньги принудительно через суд. Однако если у неплательщика просто нет денег, то исполнить такое решение суда может быть проблематично.

Второй возможный путь – оспорить решение суда, по которому была взыскана сумма задолженности с сособственников. Согласно ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения несут солидарную ответственность, если иное не установлено соглашением между ними.

В рассматриваемом случае между собственниками имеется соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг, поэтому суд при рассмотрении дела был обязан принять во внимание указанное соглашение. Так как этого сделано не было, это является основанием для оспаривания и отмены решения суда.

В данной ситуации будет правильно именно оспаривать решение суда в отношении собственника, который не оплатил сумму долга, и взыскивать деньги обратно с управляющей компании, так как суд не принял во внимание или не знал о заключенном между собственниками помещения соглашении.

Задать вопрос