Продавец алкоголя "Бакарди рус" покидает склад Raven Russia
"Ведомости": продавец алкоголя "Бакарди рус" покидает склад Raven Russia
Читать в
МОСКВА, 26 ноя – РИА Недвижимость. Продавец алкоголя "Бакарди рус" (российское подразделение Bacardi) принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем девелоперу Raven Russia логопарке "Истра" на Новорижском шоссе, написали "Ведомости" со ссылкой на двух консультантов.
В статье указывается, что компания занимает в настоящее время 30 тысяч квадратных метров в складском комплексе. Хотя договор истекает в 2025 году, она уже приступила к поиску свободных площадей в других логопарках и ведет переговоры об аренде склада в комплексе "PNK парк Пушкино" на Ярославском шоссе. Там компания может взять помещения в субаренду у логистического оператора Belligen.
Как рассказали изданию в Raven Russia, в данном случае имеет место стандартная ротация арендаторов комплекса, которая знакома любому девелоперу.
В то же время уход арендатора происходит на фоне судебных разбирательств государства и Raven Russia. Как отметили опрошенные изданием эксперты, в ходе рассмотрения иска Генпрокуратуры на активы Raven Russia были наложены обеспечительные меры, а это могло привести к появлению проблем у ряда арендаторов складских комплексов компании.
К примеру, для бизнеса "Бакарди" критически важно иметь возможность оформить на склад алкогольную лицензию, а для этого нужно, чтобы на площади в нем был оформлен договор долгосрочной аренды. А наложенные ограничения в отношении объектов девелопера не позволяют регистрировать такие договоры. При этом консультанты полагают, что уход одного из арендаторов со склада Raven Russia некритичен для ее бизнеса.
Летом 2024 года Генпрокуратура РФ обратилась в суд, сочтя, что Raven Russia приобрела российские активы в обход существующих ограничений, а затем легализовала их через ряд притворных сделок. В рамках этого дела суд наложил обеспечительные меры на активы компании. В свою очередь в Raven Russia заявляли, что "соблюдение действующего законодательства и добросовестность всегда были основными принципами деятельности компании на протяжении всего времени ее существования".
Raven Russia является крупнейшим владельцем складской недвижимости в России. Ее портфель составляет почти 2 миллиона квадратных метров. Активы компании расположены в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других городах.
