https://realty.ria.ru/20241112/ogranicheniya-1983278121.html
В "Дом.РФ" сочли разумными новые ограничения по ипотеке от ЦБ
В "Дом.РФ" сочли разумными новые ограничения по ипотеке от ЦБ - Недвижимость РИА Новости, 12.11.2024
В "Дом.РФ" сочли разумными новые ограничения по ипотеке от ЦБ
Предлагаемые Банком России ограничения по ипотеке разумны и направлены на уменьшение доли некачественных кредитов, рассказал РИА Недвижимость руководитель... Недвижимость РИА Новости, 12.11.2024
2024-11-12T13:31
2024-11-12T13:31
2024-11-12T13:54
экономика
ипотека
москва
михаил гольдберг
"дом.рф"
жилье
центральный банк рф (цб рф)
кредиты
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/08/1d/1969274842_0:157:3103:1902_1920x0_80_0_0_2c01c683d09c302c305f4b82c877c10c.jpg
МОСКВА, 12 ноя - РИА Недвижимость. Предлагаемые Банком России ограничения по ипотеке разумны и направлены на уменьшение доли некачественных кредитов, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.Накануне Центробанк предложил ввести макропруденциальные лимиты для банков в ипотеке, чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора. Также регулятор допустил введение ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет. "В целом, предлагаемая Центробанком история - это ограничение выдачи кредитов сильно закредитованным людям, у которых платежная нагрузка превышает 50% доходов по другим кредитам и одновременно с низким первоначальным взносом. На мой взгляд, поправки разумны, но нужно внимательно смотреть потому что есть проблемы, когда человек указывает "серый доход" или не предоставляет каких-то официальных документов о заработке. В этом случае по умолчанию его зарплата считается равной средней по отрасли", - сказал Гольдберг. По его словам, таких случаев много, и банки еще не подключены напрямую к пенсионному фонду и к налоговой, поэтому не могут оценить реальный уровень дохода заемщиков. "В этом случае происходит искусственное занижение доходов заемщика, кредит автоматически попадает в когорту высоко рискованных. Здесь нужно внимательно смотреть и разбираться с этой проблемой, прежде чем запускать действие новых нормативов", - заключил эксперт.
https://realty.ria.ru/20241112/ipoteka-1983246336.html
https://realty.ria.ru/20241111/ipoteka-1983170398.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
экономика, ипотека, москва, михаил гольдберг, "дом.рф", жилье, центральный банк рф (цб рф), кредиты
Экономика, Ипотека, Москва, Михаил Гольдберг, "Дом.РФ", Жилье, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ), Кредиты
В "Дом.РФ" сочли разумными новые ограничения по ипотеке от ЦБ
Эксперт "Дом.РФ" Гольдберг: предлагаемые ЦБ ограничения по ипотеке разумны
МОСКВА, 12 ноя - РИА Недвижимость. Предлагаемые Банком России ограничения по ипотеке разумны и направлены на уменьшение доли некачественных кредитов, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Накануне Центробанк предложил ввести макропруденциальные лимиты для банков в ипотеке, чтобы более эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора. Также регулятор допустил введение ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет.
«
"В целом, предлагаемая Центробанком история - это ограничение выдачи кредитов сильно закредитованным людям, у которых платежная нагрузка превышает 50% доходов по другим кредитам и одновременно с низким первоначальным взносом. На мой взгляд, поправки разумны, но нужно внимательно смотреть потому что есть проблемы, когда человек указывает "серый доход" или не предоставляет каких-то официальных документов о заработке. В этом случае по умолчанию его зарплата считается равной средней по отрасли", - сказал Гольдберг.
По его словам, таких случаев много, и банки еще не подключены напрямую к пенсионному фонду и к налоговой, поэтому не могут оценить реальный уровень дохода заемщиков.
"В этом случае происходит искусственное занижение доходов заемщика, кредит автоматически попадает в когорту высоко рискованных. Здесь нужно внимательно смотреть и разбираться с этой проблемой, прежде чем запускать действие новых нормативов", - заключил эксперт.
