https://realty.ria.ru/20241105/nalichnye-1981285485.html

Риелторы: в Москве резко выросла доля сделок с жильем за наличные

Риелторы: в Москве резко выросла доля сделок с жильем за наличные - Недвижимость РИА Новости, 05.11.2024

Риелторы: в Москве резко выросла доля сделок с жильем за наличные

Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз - до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек... Недвижимость РИА Новости, 05.11.2024

2024-11-05T03:00:00+03:00

2024-11-05T03:00:00+03:00

2024-11-05T03:00:00+03:00

миэль

москва

жилье

сделки

риелторы

вторичное жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/0b/01/1981286079_0:0:3076:1731_1920x0_80_0_0_125a440a4079014f34f7765a277611b6.jpg

МОСКВА, 5 ноя - РИА Недвижимость. Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз - до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции, рассказали РИА Недвижимость риелторы."Начиная с 2020 года, когда начала свою работу программа ипотеки с господдержкой, до 2023 года включительно доля сделок с живыми деньгами на рынке жилой недвижимости была минимальной. В условиях низкой ключевой ставки и наличия льготных продуктов в основном преобладали покупки с привлечением кредитных средств, а доля ипотеки в структуре продаж достигала от 65 до 75% в зависимости от сегмента. На сделки со свободными средствами приходилось не более 10%", - отметил гендиректор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.За последний год, по его словам, ситуация изменилась кардинально. Доля ипотеки на рынке вторичного жилья начала падать с осени прошлого года вместе с поэтапным повышением ключевой ставки, а на рынке новостроек – с июля, после завершения программы ипотеки с господдержкой."В итоге сегодня в сегменте вторичной жилой недвижимости Москвы доля покупателей со свободными средствами составляет порядка 60-65%, на альтернативные сделки, когда продается одна квартира, а взамен ей приобретается другая, приходится до 30% в общем объеме продаж, лишь остальные 5-10% сделок проходят с использованием ипотеки", - рассказал Шапцев.В сегменте новостроек структура сделок, по его словам, немного другая. Порядка 40-50% квартир в новых домах приобретается покупателями с "живыми деньгами". Около 30% сделок проходят с помощью такого инструмента, как рассрочка платежа от застройщика, именно он сегодня стал главной альтернативой льготной ипотеки. Остальная часть покупок осуществляется с использованием кредитных средств."Рост доли сделок с жильем за живые деньги обусловлен двумя основными факторами: высокой стоимостью кредитов и инфляцией - у людей есть деньги, но есть и беспокойство по поводу их обесценивания", - объяснил управляющий директор отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Александр Москатов.Именно по той причине, что покупатели опасаются инфляции, во второй половине октября на рынке заметен всплеск их активности: количество обращений от людей со свободными деньгами выросло в полтора-да раза по сравнению с сентябрем, обрисовал ситуацию управляющий партнер сервиса "Самолет Плюс" Дмитрий Волков.Часть из этих людей составляют те, кто снимает деньги с трех -, шести- и двенадцатимесячных депозитов, а также участники СВО, добавил Шапцев.

https://realty.ria.ru/20240916/rieltory-1972513894.html

https://realty.ria.ru/20240529/nalogi-1949112834.html

https://realty.ria.ru/20240917/yuristy-1972954095.html

москва

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

миэль, москва, жилье, сделки, риелторы, вторичное жилье