https://realty.ria.ru/20241015/zhile-1978073290.html

АКРА ожидает коррекцию цен на жилую недвижимость на 3-5%

АКРА ожидает коррекцию цен на жилую недвижимость на 3-5% - Недвижимость РИА Новости, 15.10.2024

АКРА ожидает коррекцию цен на жилую недвижимость на 3-5%

Рейтинговое агентство АКРА в ближайшие 12 месяцев ожидает коррекцию цен на жилую недвижимость на 3-5%, после - рост цен на горизонте более 12-18 месяцев,... Недвижимость РИА Новости, 15.10.2024

2024-10-15T09:29

2024-10-15T09:29

2024-10-15T09:59

национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра)

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/09/13/1973563285_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_5dc5e83bc0107edcefd9bb405e9ff041.jpg

МОСКВА, 15 окт - РИА Новости. Рейтинговое агентство АКРА в ближайшие 12 месяцев ожидает коррекцию цен на жилую недвижимость на 3-5%, после - рост цен на горизонте более 12-18 месяцев, сообщается в обзоре агентства. "В настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, однако в ближайшие 12 месяцев АКРА ожидает их коррекцию на 3-5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев", - говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования в России.Согласно обзору АКРА, уверенный рост средств населения на счетах в банках может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость. Возможную коррекцию стоимости первичного жилья сдерживают значительная разница между льготными и рыночными ставками и непродолжительный период времени, прошедший после прекращения или изменения условий ряда льготных программ. Отмечается, что поддержку ценам на вторичную недвижимость оказывает сравнительно низкая стоимость таких объектов по сравнению с жильем на первичном рынке. По данным регулятора, стоимость квадратного метра первичной недвижимости отличается от вторичной на 55%. Разница была сформирована не только в силу объективных рыночных причин, но и искусственно - в связи с обозначением сроков окончания льготных программ, а также выставлением застройщиками в открытую продажу квартир маленькими партиями. "Это стимулировало граждан поторопиться с приобретением недвижимости и неоднократно приводило к всплескам роста цен в период с 2020 по 2024 год", - отмечается в обзоре. Стабильности цен на вторичную недвижимость также способствуют факторы, не чувствительные к изменениям ставок. Среди таких факторов АКРА выделяет отсутствие необходимости нести дополнительные расходы на ремонт и мебель и трансформацию вторичного рынка жилья, связанную с заключением значительного количества сделок без использования кредитных средств. Более того, возможность рефинансировать в среднесрочной перспективе ипотеку под более низкий процент в случае снижения ключевой ставки также поддерживает спрос населения на кредиты на недвижимость, выдаваемые по рыночным ставкам.

https://realty.ria.ru/20241008/novostroyki-1976809343.html

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

национальное аналитическое кредитное рейтинговое агентство (акра), жилье