https://realty.ria.ru/20240726/rieltor-1962085116.html

Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию

Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию - Недвижимость РИА Новости, 26.07.2024

Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию

Дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики в России в существующих экономических условиях уже не имеет смысла и может привести к кризису на рынке жилья... Недвижимость РИА Новости, 26.07.2024

2024-07-26T09:36

2024-07-26T09:36

2024-07-26T09:44

россия

жилье

строительство

китай

риелторы

сделки

центральный банк рф (цб рф)

https://cdnn21.img.ria.ru/images/150880/92/1508809253_0:83:3072:1811_1920x0_80_0_0_5afbcb85dd079171dffa1e36c735326a.jpg

МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. Дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики в России в существующих экономических условиях уже не имеет смысла и может привести к кризису на рынке жилья по китайскому сценарию, считает генеральный директор риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. В пятницу состоится заседание Центробанка по вопросу ключевой ставки. Многие эксперты и аналитики полагают, что ее ждет очередное повышение. "Повышение ставки Центробанка всегда имеет отсроченный эффект влияния на экономические процессы, в том числе инфляцию, при этом затяжной период высокой ставки может негативно отразиться как на рынке недвижимости, так и на инвестициях в развитие промышленных производств в долгосрочной перспективе. Сейчас экономике нужен сигнал на стабилизацию ситуации и смягчение кредитно-денежной политики Центробанка в обозримом будущем", - рассказал он РИА Недвижимость. По его словам, большое влияние на разгон инфляции в стране в том числе оказывала дешевая ипотека с господдержкой, однако эффект ее отмены еще не успел целиком реализоваться и будет виден в ближайшие два-три месяца. "По рынку недвижимости мы уже отмечаем заметные изменения, в том числе стабилизацию реальной цены продажи вторичной недвижимости в России, которая с февраля практически остается неизменной. Однако дальнейший рост ключевой ставки может отбросить рынок недвижимости на несколько шагов назад и обострить ситуацию на нем в перспективе трех-пяти лет из-за сокращения вывода на рынок новых проектов в связи с неопределенностью с дальнейшей судьбой ипотечного кредитования", - отметил собеседник агентства. Глава "Этажей" обратил внимание, что высокая ключевая ставка сейчас создает препятствия для развития бизнеса в России и при длительном периоде действия дорогих коммерческих кредитов чрезмерная долговая нагрузка предприятий будет перекладываться в цену товаров и услуг, что еще больше разогреет инфляцию. "Нужно учесть, что сейчас влияние на инфляцию оказывают выросшие тарифы на жилищно-коммунальные услуги и топливо, которые входят в структуру цен практически любых товаров и услуг. Как только рынок адаптируется под эти изменения, можно ожидать существенного замедления инфляции", - добавил он. Хусаинов подчеркнул, что, несмотря на то, что большинство аналитиков склоняются к дальнейшему росту ключевой ставки на сегодняшнем заседании Центробанка, вероятность ее сохранения на прежнем уровне сейчас кажется вполне логичным решением регулятора. "Инфляция две недели подряд держится на уровне целевых 0,11%, плюс мы отмечаем стабильное снижение реальной цены продажи жилой недвижимости в июле. Риски, которые создает дальнейшее повышение ключевой ставки, сейчас значительно выше, чем возможный эффект, поэтому шансы сохранения ее на прежнем уровне очень велики. В том числе очень показателен сейчас кризис на рынке недвижимости в Китае", - подытожил он.

https://realty.ria.ru/20240619/balans-1953941803.html

https://realty.ria.ru/20240709/analitika-1958278215.html

https://realty.ria.ru/20240213/kitay-1926998609.html

россия

китай

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

россия, жилье, строительство, китай, риелторы, сделки, центральный банк рф (цб рф)