https://realty.ria.ru/20240527/proekt-1948595204.html

В Госдуму внесли проект об изменении платы за содержание имущества в доме

В Госдуму внесли проект об изменении платы за содержание имущества в доме - Недвижимость РИА Новости, 27.05.2024

В Госдуму внесли проект об изменении платы за содержание имущества в доме

В Думу внесут законопроект, по которому плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а... Недвижимость РИА Новости, 27.05.2024

2024-05-27T12:17

2024-05-27T12:17

2024-05-27T13:32

жилье

сергей пахомов

госдума рф

единая россия

лдпр

владимир кошелев

законодательство

имущество

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/01/17/1922924691_0:193:3298:2048_1920x0_80_0_0_ea9cbd054078d4449eeff45320fc24f1.jpg

МОСКВА, 27 мая - РИА Новости. В Думу внесут законопроект, по которому плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а не только предложений управляющей компании (УК), документ имеется в распоряжении РИА Новости.Проект закона также появился в электронной базе ГД в понедельник. Авторами инициативы являются глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов ("Единая Россия") и его зампред Владимир Кошелев (ЛДПР). Как отмечается в пояснительной записке, сейчас размер платы за жилое помещение определяется застройщиком и УК в договоре управления многоквартирным домом и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования."Проектом федерального закона предлагается дополнить часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрев определять размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не только с учетом предложений управляющей организации, но и на основании технической документации на многоквартирный дом", - следует из пояснительной записки.Инициатива также предусматривает увеличение срока действия договора управления домом между застройщиком и УК с трех месяцев до одного года. Сейчас, управление домом в первые три месяца с даты ввода в эксплуатацию осуществляется организацией, с которой застройщиком заключен договор управления, следует из пояснительной записки. Отмечается, что такой срок необходим для фактического заселения многоквартирного дома и выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления и лица, ответственного за осуществление данных функций."При этом практика... показывает, что в указанный период времени собственники в приобретенных ими помещениях не проживают, а осуществляют ремонтные работы. В первые месяцы еще не образуется система социальных коммуникаций, позволяющая сформировать волеизъявление собственников помещений относительно способа управления многоквартирным домом, а равно порядка и особенностей содержания и текущего ремонта общего имущества, что свидетельствует о фактической невозможности проведения общего собрания в данный период", - указывают авторы законопроекта.По их словам, это влечет необходимость определять УК органом местного самоуправления посредством формальных конкурентных процедур, либо при его бездействии домом продолжает управлять УК, с которой застройщик заключил договор ранее. Фактически она не приступает к функциям по управлению многоквартирным домом, а ее полномочия, как правило, ограничиваются выполнением аварийных работ и предъявлением платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги."Управляющая организация... не может планировать порядок и последовательность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а равно не заинтересована в качественном выполнении работ и оказании услуг по управлению многоквартирным домом. Иными словами, трехмесячный срок ... для определения способа и порядка управления многоквартирным домом - новостройкой, является явно недостаточным", - подчеркнули авторы законопроекта.

https://realty.ria.ru/20240513/khusnullin-1945581875.html

https://realty.ria.ru/20240405/proekt-1938028677.html

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

жилье, сергей пахомов, госдума рф, единая россия, лдпр, владимир кошелев, законодательство, имущество, жкх