Вопрос:
Добрый день! Отец несколько лет назад сделал на меня дарственную. Спустя какое-то время он решил ее "отозвать". Сможет ли он это осуществить или нет (через суд)? И могу ли я продать квартиру, несмотря на то, что он в ней зарегистрирован?
Ответ:
Согласно п.1 ст.578 ГК РФ можно отменить договор дарения, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Такая отмена осуществляется через суд.
Также возможна отмена договора в судебном порядке в том случае, если подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной утраты (п. 2ст. 578 ГК РФ).
В договоре может быть указан пункт о проживании и пользовании данной квартирой дарителем. Но если такого пункта нет, то бывший собственник теряет право проживания в данной квартире, и проблем с ее продажей не возникнет.