Перепланировка или переустройство — что важно знать собственнику

Перепланировка vs переустройство

Перепланировка — изменение конфигурации помещения, требующее его внесения в техпаспорт

Виды работ:

• Расширение и устройство дверных проемов
• Снос и возведение ненесущих перегородок
• Изменение площади комнат (за счет разделения/объединения)

Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей или бытового оборудования в помещении, требующие внесения изменений в техпаспорт

Виды работ:

• Замена ванной на душевую кабину
• Замена газовой плиты на электрическую
• Перенос бытового оборудования в границах кухни или санузла
• Устройство или демонтаж встроенного шкафа

Косметический ремонт не является перепланировкой/переустройством и не требует согласования.

Виды работ:

• Замена окон
• Остекление балкона
• Переклейка обоев
• Замена напольного покрытия
• Замена осветительных приборов
• Установка розеток
• Установка и подключение бытовой техники

Согласование перепланировки и переустройства

Документы:

• Заявление
• Правоустанавливающие документы на квартиру (необязательно)
• Техпаспорт на квартиру (необязательно)
• Согласие на проведение работ всех собственников

ВАЖНО!

Если работы связаны с затрагиванием несущих конструкций, общего имущества и границ санузла, необходимо предоставить проект, разработанный специализированной ​​организацией — членом СРО

Форма подачи: Онлайн в личном кабинете заявителя на mos.ru

Каталог услуг для жителей → Жилье, недвижимость, земля → Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме

Сроки согласования: До 10 рабочих дней по эскизу, до 20 рабочих дней по проекту

> 37 тыс. онлайн-заявлений на оформление перепланировки в Москве в 2022 году

Самые востребованные работы

• Демонтаж и устройство ненесущих перегородок
• Изменение границ санузла
• Перенос мокрых точек и плит

Как сэкономить на проекте перепланировки

Для жильцов домов массовых серий существует Каталог типовых проектных решений

• Разработан и согласован специалистами Мосжилинспекции
• Размещен в открытом доступе
• Можно использовать бесплатно

Ответственность за несогласованную перепланировку

• Протокол об административном правонарушении
• Денежный штраф

Штрафы:

2–2,5 тыс. руб. для физлиц

4–5 тыс. руб. для должностных лиц

40–50 тыс. руб. для юрлиц и ИП

Предписание:

— привести помещение в соответствие с техдокументацией;
— узаконить проведенные работы.