Вопрос:
Добрый день! Живем с мужем в гражданском браке, купили дом на двоих собственников. Сейчас расходимся. Могу ли я выкупить долю у гражданского мужа и есть ли у меня какие-то привилегии – например, купить дешевле, чем сторонний покупатель?
Ответ:
Сожительство по российскому законодательству не приравнивается к официальному браку, поэтому при разделе имущества в случае расставания такой пары нормы семейного законодательства применяться не будут.
Недвижимость, приобретенная не в браке, будет являться собственностью того лица, на чье имя она приобреталась.
Недвижимость, приобретенная не в браке, будет являться собственностью того лица, на чье имя она приобреталась.
Если человек, с которым вы проживали вместе, но не состояли в браке, продает свою долю, вы, как собственник второй доли, обладаете правом ее преимущественной покупки. Это общая схема при долевой собственности, других привилегий нет.
Бывший гражданский муж обязан письменно уведомить вас о продаже доли, указав запрашиваемую цену. Если вы отказываетесь купить ее по этой цене, он будет вправе продать свою долю любому лицу, но по цене не ниже той, которая была указана в уведомлении.
Для оценки объекта рекомендуем обратиться в агентство недвижимости вашего города.