https://realty.ria.ru/20230418/ipoteka-1865986342.html
"Эксперт РА": выдача ипотеки в 2023 году вырастет на 2-4%
"Эксперт РА": выдача ипотеки в 2023 году вырастет на 2-4% - Недвижимость РИА Новости, 27.02.2024
"Эксперт РА": выдача ипотеки в 2023 году вырастет на 2-4%
Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит 2-4%, до 4,9-5 триллионов рублей, около 44% выдач обеспечит льготная программа, говорится в обзоре "Ипотечное... Недвижимость РИА Новости, 27.02.2024
2023-04-18T09:33
2023-04-18T09:33
2024-02-27T16:43
эксперт ра
ипотека
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/04/08/1782513587_0:159:3078:1890_1920x0_80_0_0_56222e35d41cca8f62ff7677fc13b1c6.jpg
МОСКВА, 18 апр — РИА Новости. Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит 2-4%, до 4,9-5 триллионов рублей, около 44% выдач обеспечит льготная программа, говорится в обзоре "Ипотечное кредитование в 2022-2023 годах: регуляторное охлаждение" рейтингового агентства "Эксперт РА". "В текущем году мы ожидаем слабый рост объема выдач в пределах 2-4%, до 4,9-5 триллионов рублей, поскольку рост цен на квартиры (+23% в 2022-м) существенно опережает темпы роста реальных располагаемых доходов (–1% в 2022-м по сравнению с +3,2% в 2021-м), что оказывает давление на количество платежеспособных заемщиков", — говорится в обзоре. Льготная программа ипотеки продолжит оказывать существенный вклад в развитие ипотечного рынка. Она может обеспечить 44% выдач кредитов в 2023 году, полагают эксперты. Тем не менее ее продление "не сможет привести к активному росту выдач, а лишь удержит рынок от падения". А в случае отмены льготной программы объем выдач составил бы 3,2 триллиона рублей, что на 35% ниже прогнозируемого объема, отметили аналитики. Они добавили, что банки, чтобы ограничить регуляторное давление на капитал из-за возможного роста показателя долговой нагрузки заемщиков на фоне падения их доходов, стали увеличивать средний срок жилищного кредита: в сегменте новостроек он вырос до 26 с 23 лет, а в среднем по всем ипотечным кредитам — до 24 с 22 лет. "В результате удлинения среднего срока ипотечного кредита на фоне сохраняющейся геополитической неопределенности объем досрочно погашаемых кредитов в 2022 году сократился на 22%. В случае дальнейшего продолжения тенденции по увеличению среднего срока ипотечного кредита и снижения уровня досрочных погашений на фоне завышенной залоговой стоимости квартир на балансах банков будут накапливаться кредитные риски", — обратили внимание аналитики. В феврале зампред правления ВТБ Анатолий Печатников говорил, что российские банки в 2023 году могут выдать ипотечных кредитов более чем на 5 триллионов рублей против 4,8 триллиона рублей в 2022 году.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
эксперт ра, ипотека
"Эксперт РА": выдача ипотеки в 2023 году вырастет на 2-4%
"Эксперт РА": выдача ипотеки в 2023 году вырастет на 2-4%
МОСКВА, 18 апр — РИА Новости. Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит 2-4%, до 4,9-5 триллионов рублей, около 44% выдач обеспечит льготная программа, говорится в обзоре "Ипотечное кредитование в 2022-2023 годах: регуляторное охлаждение" рейтингового агентства "Эксперт РА".
«
"В текущем году мы ожидаем слабый рост объема выдач в пределах 2-4%, до 4,9-5 триллионов рублей, поскольку рост цен на квартиры (+23% в 2022-м) существенно опережает темпы роста реальных располагаемых доходов (–1% в 2022-м по сравнению с +3,2% в 2021-м), что оказывает давление на количество платежеспособных заемщиков", — говорится в обзоре.
Льготная программа ипотеки продолжит оказывать существенный вклад в развитие ипотечного рынка. Она может обеспечить 44% выдач кредитов в 2023 году, полагают эксперты. Тем не менее ее продление "не сможет привести к активному росту выдач, а лишь удержит рынок от падения". А в случае отмены льготной программы объем выдач составил бы 3,2 триллиона рублей, что на 35% ниже прогнозируемого объема, отметили аналитики.
Они добавили, что банки, чтобы ограничить регуляторное давление на капитал из-за возможного роста показателя долговой нагрузки заемщиков на фоне падения их доходов, стали увеличивать средний срок жилищного кредита: в сегменте новостроек он вырос до 26 с 23 лет, а в среднем по всем ипотечным кредитам — до 24 с 22 лет.
"В результате удлинения среднего срока ипотечного кредита на фоне сохраняющейся геополитической неопределенности объем досрочно погашаемых кредитов в 2022 году сократился на 22%. В случае дальнейшего продолжения тенденции по увеличению среднего срока ипотечного кредита и снижения уровня досрочных погашений на фоне завышенной залоговой стоимости квартир на балансах банков будут накапливаться кредитные риски", — обратили внимание аналитики.
В феврале зампред правления
ВТБ Анатолий Печатников говорил, что российские банки в 2023 году могут выдать ипотечных кредитов более чем на 5 триллионов рублей против 4,8 триллиона рублей в 2022 году.
