https://realty.ria.ru/20220411/investitsii-1782064557.html

Эксперты рассказали, какие инвестиции сейчас не хуже, чем недвижимость

Эксперты рассказали, какие инвестиции сейчас не хуже, чем недвижимость - Недвижимость РИА Новости, 11.04.2022

Эксперты рассказали, какие инвестиции сейчас не хуже, чем недвижимость

В ситуации экономической неопределенности альтернативой покупке классической "однушки" в Москве могут стать банковские депозиты, гособлигации и индивидуальные... Недвижимость РИА Новости, 11.04.2022

2022-04-11T03:00

2022-04-11T03:00

2022-04-11T03:00

москва

велес капитал

жилье

https://cdnn21.img.ria.ru/images/75594/13/755941349_0:90:2000:1215_1920x0_80_0_0_c4e69006e1964088a2080aabd46cec94.jpg

МОСКВА, 11 апр - РИА Недвижимость. В ситуации экономической неопределенности альтернативой покупке классической "однушки" в Москве могут стать банковские депозиты, гособлигации и индивидуальные инвестсчета, рассказали РИА Недвижимость представители инвестиционных компаний.По их словам, традиционно приобретение однокомнатной квартиры в Москве для сдачи ее в аренду или перепродажи после роста цены является одной из самых распространенных инвестиционных стратегий как в стабильное время, так и в период экономических кризисов. Но в настоящее время вложения в недвижимость, по мнению экспертов, не самый лучший инвестиционный инструмент."Сейчас уже нет тех финансовых условий, которые были при более низких ставках по ипотеке, позволяющих инвесторам с легкостью покупать квартиры и разгонять рост цен на недвижимость", - рассказал начальник отдела экспертов по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Альберт Короев.По оценке руководителя проектов ИК "Велес Капитал" Валентины Савенковой, доходность однокомнатной квартиры в районе Третьего транспортного кольца стоимостью 11-14 миллионов рублей при условии сдачи ее в аренду за 40 тысяч рублей в месяц составит всего 4% годовых. Если учесть расходы на обслуживание объекта и меблировку, доходность вовсе упадет до 2,7% годовых, указала она.Поэтому эксперты обращают внимание на альтернативные варианты инвестирования средств: например, ставки по рублевым банковским депозитам сейчас составляют 15-21% годовых, по валютным вкладам - 3-7%.По словам Короева, депозиты выглядят привлекательно в краткосрочной перспективе, но при сроках инвестирования свыше года они уступают облигациям федерального займа (ОФЗ). Как указала Савенкова, доходность по этим ценным бумагам прибыльнее покупки недвижимости в четыре-пять раз: ОФЗ могут принести 11-15% в зависимости от срока погашения.В качестве возможной альтернативы недвижимости Короев также выделил покупку золота в качестве консервативной части инвестпортфеля. Покупка драгметалла представляет особенный интерес после отмены НДС на его приобретение, указал он. Доходность золота может доходить до 20% в год, но многое зависит от динамики рыночной цены, отметил эксперт."Если рассматривать сбережения в валюте, диверсифицированный портфель: , евро, рубли и даже юани, - сейчас не самый хороший вариант и не альтернатива для покупки недвижимости", - предупредил директор по стратегии ИК "Финам" Ярослав Кабаков.

https://realty.ria.ru/20210324/investor-1602648355.html

москва

2022

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

москва, велес капитал, жилье