Офисный рынок Москвы продемонстрировал восьмилетний максимум спроса

МОСКВА, 13 июл - РИА Недвижимость. Объем сделок по аренде и покупке офисов в Москве по итогам первого полугодия 2021 года достиг максимума за последние восемь лет – 644 тысячи квадратных метров, сообщила консалтинговая компания JLL.

В сравнении с первой половиной прошлого года показатель вырос на 36%, подсчитали в компании.

«

"В настоящий момент мы наблюдаем реализацию отложенного спроса прошлого года. Пессимистичные ожидания, которые наблюдались на рынке во время первой и второй заболевания (COVID-19 – ред.) в конце 2020 года, оказались во многом развеяны в апреле-мае. Многие компании, которые еще год назад занимали скорее выжидательную позицию, сейчас активно начали рассматривать для себя новые офисы, несмотря на все еще сохраняющиеся ограничения и продолжающийся режим удаленной работы", – отмечается в сообщении JLL.

Тем не менее, по оценке консультантов, ухудшение ситуации из-за третьей волны пандемии может серьезно сдержать дальнейший рост спроса.

По данным компании, чемпионами по активности на офисном рынке остаются компании, предоставляющие бизнес-услуги, на их долю приходится 29% объема сделок. В тройку лидеров также вошли производственные компании (19%) и представители банковской сферы (13%).

Как отмечается в сообщении, наблюдается высокий спрос и на гибкие пространства. C начала 2021 года объем спроса в этом сегменте составил 39 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с результатом за весь 2020 год.

В первом полугодии в Москве сдали 446 тысяч квадратных метров офисов – вдвое больше, чем в январе-июне 2020 года. Объем ввода стал максимальным полугодовым значением с 2014 года, подчеркнули в JLL.

В компании прогнозируют, что годовой объем ввода офисов составит 658 тысяч квадратных метров. "Однако из всех новых объектов к моменту ввода в эксплуатацию арендаторам будет доступно только 26% площадей, что станет минимальным показателем за десять лет", - говорится в сообщении.