Вопрос:
Как действовать, если нужно увеличить площадь существующего балкона без занятия придомовой территории? Он так и останется "висячим", но увеличенным. Речь идет о первом этаже. С чего начать?
Ответ:
Для начала необходимо получить разрешение на увеличение балкона перед его реконструкцией в следующих случаях:
- если дом является памятником архитектуры;
- если планируется расширение бетонного основания больше, чем на 30 сантиметров, допускается увеличить длину и ширину балконной плиты одновременно (для "хрущевок" размер допустимого предельного увеличения – 50 сантиметров);
- дома построены более 50 лет назад.
С чего начинается оформление документов:
- пишется заявление в администрацию (отдел архитектуры) с просьбой разрешить перепланировку;
- прикладывается протокол собрания собственников с согласием более 51%. Срок рассмотрения документов в администрации по закону не должен превышать 30 дней.
Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами (МЧС, пожарная инспекция), только после этого можно приступать к работе.
