Ипотечные облигации (ИЦБ, ипотечные ценные бумаги) компании "Дом.РФ" – это относительно новый, но уже большой полноценный класс облигаций, который позволяет их держателям получать до 7% годовых (по сегодняшнему рынку), что превышает и предложения по вкладам в самых надежных банках, и доходность государственных облигаций (ОФЗ). Сайт "РИА Недвижимость" рассказывает, чем обеспечена надежность этих вложений, и как приобретение ИЦБ позволит сделать жилье на российском рынке доступнее.

ИЦБ от "Дом.РФ" являются одним из самых надежных инвестиционных инструментов, так как все выплаты по ним обеспечены первоклассными ипотечными кредитами и в полном объеме гарантированы государственным институтом развития "Дом.РФ".

Выплаты по этим ценным бумагам перечисляются каждую купонную дату и включают не только купонный доход (то есть фиксированный процент от номинальной стоимости), но и часть номинала. Ипотечные облигации обеспечены всеми платежами по ипотечным кредитам, в том числе и досрочными погашениями, которые также передаются инвестору каждую купонную дату и уменьшают номинал. Такая особенность называется "амортизацией".

На сегодняшний день "Дом.РФ" разместил уже 31 выпуск ИЦБ общим номинальным объемом более 930 миллиардов рублей.