Moody's: снижение доступности жилья в РФ может усилить риски в ипотеке

МОСКВА, 22 апр - РИА Новости. Доступность жилья снижается из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, и рост ипотечного кредитования на этом фоне может усилить кредитные риски, считают аналитики агентства Moody's Investors Service.

«

"Увеличивающийся разрыв между доходами населения и ценами на недвижимость в России в период активного роста ипотечного кредитования увеличивает риски для кредиторов и сдерживает здоровое развитие ипотечного рынка", - сообщается в релизе агентства.

Если цены на недвижимость будут продолжать расти, в то время как реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщика по вновь выданным ипотечным кредитам вырастет, считает аналитик Moody's Мария Малюкова, чьи слова приводятся в сообщении.

"Высокий спрос на недвижимость и более низкая доля кредитоспособных заявок могут побудить банки… предлагать ипотеку с более высоким соотношением размера кредита к стоимости залогового имущества (LTV), что повышает их подверженность риску внезапного падения цен на недвижимость", - отмечает эксперт.

Крупнейшие ипотечные кредиторы, в основном государственные банки и дочерние компании зарубежных предприятий - Росбанк и Райффайзенбанк, а также Альфа-банк, наиболее подвержены рискам в этом секторе из-за высокой доли ипотечных кредитов.

Агентство Moody's оценивает рост ипотечного кредитования в России в 15% в текущем году против 21% в 2020 году, поскольку программа госсубсидирования ипотеки действует до 1 июля 2021 года.