10:00 26.10.2020
(обновлено: 10:52 26.10.2020)
Властелин сердец: как благоустройство делает Москву центробежной
Читать в
Исторически сложилось так, что Москва развивалась кольцами. Кремль, Бульварное кольцо, Садовое, МКАД заложили незатейливую геометрию города, где центр стал средоточием всех форм развлечений и досуга. Активное же строительство и расширение столицы в послевоенные годы породило не только красивые проспекты, но и спальные районы, чей ассортимент в плане культурных активностей был довольно скудным. Впрочем, в последние десятилетия город активно старается выровнять этот инфраструктурный перевес, превращая свои районы в своеобразные магниты, которые могли бы если не конкурировать с центром, то хотя бы не сильно проигрывать ему по части комфорта городской среды. Какие приемы позволяют этого добиться, разбирался сайт "РИА Недвижимость".
Послевоенное обустройство
Чтобы понять нынешнюю картину и систему координат "центр-окраины", стоит заглянуть в середину XX века, когда Москва наравне с другими городами оживала после войны. Приток жителей, активное строительство, в том числе новых магистралей, обуславливали расширение границ города. В конце 1940-х годов в Москве было два типа застройки: парадные, вдоль парадных магистралей с многоэтажными домами, и малоэтажные кварталы, рассказывает старший научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин.
Центр Москвы, улица Горького (ныне Тверская)
В то время использовали квартальную и периметральную застройку. В каждом районе, помимо больших парковых зон, уделялось внимание и квартальному озеленению, которое хорошо сохранилось на территории между современными улицами Маршала Бирюзова и Маршала Мерецкова.
"Другой тип благоустройства, с фонтаном и большим сквером, можно увидеть вдоль 2-й Песчаной улице. Одновременно проектировались и отдельно стоящие объекты культуры – например, сохранившийся дом культуры на Измайловской площади", – говорит он.
Строительство нового жилого микрорайона в Ждановском (сейчас Таганском) районе Москвы
При этом расчета на то, что человек без лишней необходимости может не покидать свой район, не было, так как многие предприятия находились на удалении, а расселение не всегда происходило рядом с местом работы. "Тем не менее, начиная с конца 1950-х годов в районах проектировалась вся инфраструктура, которая была бы необходима жителям", – отмечает москвовед. Просто в то время ее выбор был довольно скудным.
По словам Ромодина, в период строительства микрорайонов, начиная с 1960-х годов, обычно делали скромное благоустройство, устраивая минимальное количество объектов на детских площадках (песочница, пара каруселей, горка), а спортивные объекты, кроме "коробок", доделывали часто сами жители – устанавливали турники, брусья и тому подобное.
Тенденции того времени можно понять на примере строительства Ленинского проспекта, ставшего своего рода "линейкой времени". Как указывает историк, магистраль хорошо демонстрирует изменения в архитектуре и градостроительстве Москвы.
Вид на Ленинский проспект и улицу Косыгина в Москве, 1961 год
"От площади Гагарина мы видим квартальную застройку и отголоски планов 1950-х годов по развитию Юго-Запада. Но постепенно во дворах уже возникает застройка с домами индустриального домостроения, которая, начиная с улицы Кравченко, выходит на передний план. До старта реновации в 1990-х годах, когда ее начали активно уничтожать, это был интересный пример нового осмысления сборных элементов в жилой архитектуре города. Затем, уже в Тропарево, мы видим новые эксперименты с градостроительством конца 1960-х - начала 1980-х годов с его масштабной застройкой и уже совсем другой средой. Этот район от улицы 26 Бакинских Комиссаров до гостиницы "Салют" был образцово-показательным и, на мой взгляд, одним из лучших районов Москвы 1970-х годов с прекрасной инфраструктурой и внутренней пешеходно-торговой зоной", – рассказывает Ромодин.
Вид на здание гостиницы "Салют", построенное к XXII-м Олимпийским играм, и расположенное в месте слияния Ленинского проспекта и проспекта Вернадского
Если брать непосредственно досуг на окраинах, он часто сводился к паркам и спортивным площадкам. Внимание здоровому образу жизни, отмечает историк, стало уделяться не только в СССР, это был мировой тренд. Кроме того стал развиваться и культурный досуг, который тоже существовал в районных парках в советское время: зеленые кинотеатры, секции кружков и так далее.
Впрочем, была и еще одна опция для жителей окраин, указывает краевед Филипп Смирнов. "Москва в 60-е годы расползлась, перепрыгнув через исторические границы, а именно Камер-Коллежский вал (рядом с Садовым кольцом). Когда это происходило, на месте создавалась инфраструктура, в которой очень важная роль отдавалась домам культуры. Но по большому счету, людям заняться было нечем", – отмечает эксперт.
Дом культуры Московского завода режущих инструментов "Фрезер" (в 2004 году завод прекратил свое существование)
Потенциал территорий за пределами Садового кольца с ухудшением экономической и социальной ситуации, начиная с конца 1980-х годов, снизился. Культурный и спортивный досуг в парках почти исчез. "Как и вся инфраструктура, которая либо была заброшена, либо попала в руки кооператорам, которые "приватизировали" данные объекты и в итоге довели их до плачевного состояния", – поясняет Ромодин.
Районы-кварталы
Корни проблем спальных районов стоит искать во времени их появления и строительства, уверен урбанист Аркадий Гершман.
«
"Условно говоря, была плановая экономика, и все в представлении чиновников было также просто. Существовал модернистский подход к городу, который воспринимался властями как механизм: вот вам завод, спальные места, вот вам театр – и живите между этим. В этом плане районы обеспечивали минимальную функцию. Но мир меняется и ценности тоже, сейчас общество функционирует уже по-другому, да и люди другие", – говорит эксперт.
В этом контексте преимущество центра будет сохраняться еще долгое время, полагает эксперт. "Да, за пределами Садового и ТТК есть парки, но надо понимать, что каждый свободный день там люди не будут появляться. Человеку важна именно среда обитания. В центре она сделана более человеческой. Там больше объектов сервиса, выбор во всем. Москва выстраивалась так, что все дороги ведут в центр. Мы не сможем по щелчку это отменить. В центре есть какая-никакая связанность. Что касается территории вне Третьего транспортного кольца, то там комфортность среды ужасная", – отмечает Гершман.
Хорошим разнообразием и глотком воздуха стали парки, которые власти Москвы активно благоустраивают последние годы, однако чтобы привести в порядок окраины, нужно гораздо больше времени и усилий, считает урбанист.
"С парками что могли сделать, уже сделали. Но человек живет больше, чем выходным днем, в течение которого используются парки. Не спорю, они дали возможность человеку найти еще одно место в районе, отвлечь его от чего-то. Но это верхушка айсберга и не решает фундаментальной проблемы, все-таки одними парками ты жить не будешь", – подчеркивает он.
Главная проблема, по его словам, в том, что спальные районы не мотивируют человека контактировать с городом и другими людьми. Для этого нужно переделать "спальники" в полноценные городские районы.
«
"Чтобы были и рабочие места, и театры, и многое другое. Чтобы было, что посмотреть и чем заняться. По большому счету спальные районы вымирают днем, это просто набор ячеек с парковкой во дворе. Необходимо проанализировать и выявить, чего там людям не хватает, почему они уезжают, привлечь туда бизнес, создать разнообразие застройки и квартир, хорошее общественное пространство, причем не только парки, но и бары, улицы, площадки, наполненные жизнью", – рассуждает Гершман.
В данном случае, поясняет он, речь не идет о глобальном переформатировании, а о точечной перестройке, дополнению, имеющему "гуманный вид мест".
Периферийная реинкарнация
Впрочем, урбанисты и архитекторы утверждают, что уже сейчас люди чаще стали проводить время в районах, потому что там существенно изменилась инфраструктура, в том числе за счет развития районных культурных центров, библиотек, которые превращаются в современные медиацентры. "Все они собирают вокруг себя активную аудиторию, создавая таким образом необходимый трафик для ритейла", – объясняет сооснователь и управляющий партнер архитектурного бюро Megabudka Артем Укропов.
По словам эксперта, одним из факторов районной оседлости москвичей является то, что туда пришла барно-ресторанная активность: в отдаленных от центра локациях стали появляться хорошие рестораны, сетевые кафе, предприятия сферы услуг, которые раньше были доступны преимущественно в центре.
Отдыхающие в парке "Ходынское поле" в Москве
"Это повышает качество среды, и, следовательно, способствует увеличению пешеходного трафика в районах. То есть именно комплексное развитие среды позволяет людям предпочитать районы центру. Уверен, во время пандемии многие люди заново открыли для себя районы, где они живут. Есть и обратный эффект, когда жители центра отправляются в другие районы, например, за экологией – прогулкой в большом парке", – добавляет Укропов.
В итоге, остаются два фактора, которые влияют на миграцию людей в центр или другой район и обратно – это работа и культурный досуг.
«
"С работой все понятно, а вот сосредоточение культурной жизни в центре Москвы удобно и для москвичей, и для самих культурных институций, поскольку в центре охват всегда больше, нежели в отдаленных районах, в том числе за счет туристов. Конечно, встречаются интересные локальные проекты, но преимущественно как частные инициативы", – подчеркивает управляющий партнер архитектурного бюро Megabudka.
Эстетика парков
А вот потенциал обновленных парков не стоит недооценивать, уверен Укропов. По его словам, парк, как и любая озелененная территория, в том числе и собственный двор, является большой ценностью для москвичей. И теперь, в тех местах, где было проведено благоустройство, людям стало гораздо приятнее гулять и заниматься спортом.
Не стоит забывать и про визуальную составляющую городской среды. По мнению Укропова, она не менее важна, чем функционал, качество исполнения и удобство использования. Важную роль играет также идентичность – она зачастую выражается через визуальный ряд и позволяет человеку ассоциировать себя с тем местом, где он живет или с которым чаще взаимодействует.
Эксперт подчеркивает, что в последние годы в разных районах Москвы за пределами ТТК обновилось или было создано с нуля много общественных пространств, которые можно считать достопримечательностями городского уровня – это парки "Ходынское поле", "Тюфелева роща", "Братеевская пойма", "Кузьминки", "Парк света", "Усадьба Люблино", и другие.
Дети около качелей в усадьбе Люблино в Москве.
1 из 3
Пергола, представляющая собой одновременно беседку, смотровую площадку и прогулочную зону, на территории парка "Тюфелева роща" в Москве.
2 из 3
Благоустроенная территория в парке Света в Москве.
3 из 3
Дети около качелей в усадьбе Люблино в Москве.
1 из 3
Пергола, представляющая собой одновременно беседку, смотровую площадку и прогулочную зону, на территории парка "Тюфелева роща" в Москве.
2 из 3
Благоустроенная территория в парке Света в Москве.
3 из 3
"Многие люди приезжают туда из разных концов Москвы, потому что это новые общественные пространства, реализованные на основе современного подхода к городской среде, когда и эстетика, и функционал идут рука об руку. Такой точкой притяжения вскоре станет суперпарк "Яуза", который объединит парковые пространства вдоль рек Яуза и Чермянка. Каждое из них в отдельности уже благоустроено, является районной точкой притяжения и имеет свои особенности. Например, в парке Чермянка находятся скульптуры Николая Полисского", – говорит архитектор.
Эстетическая составляющая крайне важна для благоустройства массово посещаемых территорий, подчеркивает урбанист, генеральный директор агентства стратегического развития "Центр" Сергей Георгиевский.
«
"Подходы к ландшафтно-дизайнерским решениям общественных пространств зависят от многих факторов: историко-культурной и природной ценности территорий, морфотипов окружающей застройки, функциональной роли и др. Наличие типовой застройки не отменяет необходимости создания эстетичности среды, а наоборот, делает эту задачу более актуальной", – уверен он.
Эксперт указывает, что в Москве есть периферийные районы массовой застройки (Куркино, Южное Бутово, Косино-Ухтомский), качество благоустройства дворовых пространств в которых выше, чем в большинстве районов срединной зоны.
А что касается рекреационных территорий на периферии, то они имеют преимущественно районное значение и не могут пока соперничать с центром. Тем не менее, за пределами Садового кольца много уникальных природных и историко-культурных территорий городского значения, таких как Коломенское, Царицыно, Сокольники, обновленный в этом году парк Северного речного вокзала. Все они имеют очень высокий уровень благоустройства и охотно посещаются москвичами, напоминает Георгиевский.
"Есть за пределами Садового кольца и недавно созданные рекреационные территории современного уровня, например, парк на Ходынском поле, привлекающий большое количество посетителей", –указывает собеседник агентства.
Отдыхающие в парке "Ходынское поле" в Москве.
1 из 3
Люди качаются на панорамных качелях на Ходынском поле в Москве.
2 из 3
Здание Детского центра на территории парка "Ходынское поле" в Москве.
3 из 3
Отдыхающие в парке "Ходынское поле" в Москве.
1 из 3
Люди качаются на панорамных качелях на Ходынском поле в Москве.
2 из 3
Здание Детского центра на территории парка "Ходынское поле" в Москве.
3 из 3
Сервис и быт
Свою лепту в "самостоятельность" окраин внесла и пандемия, ускорив процесс, который наблюдался последние годы в сфере ритейла, указывает генеральный директор DNA Realty Антон Белых.
"Коронавирус стал катализатором. На протяжении последних пяти лет мы наблюдаем массовый заход ритейлеров и торговых сетей на окраины. Пять лет назад ритейлеры в новые ЖК боялись приходить, там не было сетевых магазинов. Только частники. Но сейчас в каждом районе есть все привычные нам сетевые магазины", – замечает эксперт.
В этом году, подчеркивает он, на фоне самоизоляции и удаленки столичные окраины и "спальники" стали более востребованы среди торговых операторов в плане аренды, в том числе потому, что в центре снизился трафик, а окраина может дать больше. "Выручка в таких районах растет до 50%. Люди хотят иметь рядом с домом то, что они раньше получали и покупали в центре", – поясняет Белых.
Параллельно с этим наметилась тенденция ухода баров из центра, потому что москвичи, опять же, хотят иметь такие места у себя в районе, а не искать их в пределах Садового кольца.
"Очевидно, что бутики, дорогие рестораны и галереи открывать на окраинах бессмысленно. Это другой сегмент. Все-таки за Третьим транспортным кольцом другая аудитория и предназначение мест. Здесь востребованы пекарни, кофейни, продукты, алкоголь, табак, салоны красоты. Я вижу, что крупные консультанты, которые занимаются центром, бьют тревогу, потому что уровень вакантных площадей уже 17%. А на окраинах сделки идут хорошо, причем по докризисным ставкам. Мы наблюдаем, что многие сети открывают магазины в районах, где повышается уровень заселяемости домов. Также многие кофейни, крафтовые бары ушли в "спальники", – говорит генеральный директор DNA Realty.
Спорт – эндорфин для счастья
Что касается спорта, то у отдаленных от центра районов значительное преимущество, которое обусловлено масштабами территории. Если в центре города можно вместить велодорожки, фитнес-центры, небольшие футбольные и баскетбольные площадки, то за пределами Садового и Третьего транспортного кольца спортивный потенциал многократно возрастает. Те же обустроенные парки дают возможность найти занятие любому человеку.
При этом некоторые места были созданы фактически с нуля, как парк "Академический" на юго-западе Москвы, территорию которого до 2017 года занимали гаражи и хозяйственные постройки, а заборы не позволяли местным жителям проходить это место насквозь. Теперь эта большая территория стала местом для прогулок, детских игр и занятий спортом.
В парке организовали спортивно-игровой кластер площадью почти 3 тысячи квадратных метров. На его территории расположились: футбольное поле с трибунами, баскетбольная площадка, зона воркаута и беговая дорожка со специальным покрытием. Также в парке обустроили три спортивные площадки, одна из которых предназначена для занятий лечебной физкультурой. Кроме того, здесь разместили несколько детских площадок и уютных беседок для посиделок.
Спортивные тренажеры в Черкизовском парке в Москве
Еще один похожий пример – парк "Ходынское поле", который открылся в 2018 году, заменив импровизированное кладбище самолетов. Как раз для любителей спорта "Ходынка" стала прекрасной альтернативой переполненным фитнес-клубам. По всему парку проложен беговой маршрут – его легко узнать по ярко-красному покрытию отдельной дорожки. Для силовых упражнений оборудованы две зоны для воркаута с современными уличными тренажерами.
Экстремалам же придется по вкусу площадка для паркура с искусственными препятствиями. В центре зоны расположены поля для игровых видов спорта: футбола, волейбола, баскетбола и большого тенниса. На каждой площадке – свой тип покрытия, все поля в целях безопасности огорожены сеткой и оснащены информационными табличками с правилами поведения.
Многим паркам в рамках комплексной программы благоустройства"вернули" жизнь, и они снова стали притягивать местных жителей. Среди них Детский Черкизовский парк с шестью спортплощадками, парковая зона "Левобережный" на берегу Химкинского водохранилища со своим спортивным городком, ландшафтный парк "Митино" с девятью спортплощадками и парк "Братеевская пойма", в котором целых 12 спортивных зон. Именно простор, разнообразие в спортивном досуге и шаговая доступность делает подобные территории местом притяжения и досуга, который не всегда можно найти в центре.
Детская площадка в парке "Левобережный" в Москве.
2 из 4
Горожане играют в настольный теннис в парке "Братеевская пойма" в Москве.
3 из 4
Веревочный комплекс "Панда парк" в ландшафтном парке "Митино".
4 из 4
Детская площадка в парке "Левобережный" в Москве.
2 из 4
Горожане играют в настольный теннис в парке "Братеевская пойма" в Москве.
3 из 4
Веревочный комплекс "Панда парк" в ландшафтном парке "Митино".
4 из 4
Дворовый микрокосм
Если говорить о более локальных общественных пространствах – дворах, то здесь пожелания москвичей в области благоустройства сосредотачиваются на функциональной стороне и решении насущных проблем, подчеркивает Укропов.
"Я, как архитектор, убежден, что двор должен быть красивым и ухоженным, с всесезонным озеленением и в идеале без машин, чтобы на него было приятно смотреть из окна", – рассуждает он. Впрочем, во время работы над проектом двора в районе Марьино в рамках пилотного проекта по благоустройству дворов с участием жителей (реализуется как часть программы "Мой район"), запрос на видовую эстетику оказался в нижней части списка тех пожеланий, который обсуждался на сессиях по соучаствующему проектированию, отмечает эксперт.
Фонтан на улице Новаторов на юго-западе Москвы
По его словам, жители обычно просят несколько базовых вещей: детскую площадку с разнообразным набором активностей, лавочки и парковки, ну а дальше, в зависимости от состава жителей, все вариативно.
Детская игровая площадка по улице Салтыковская, дом 7, корпус 1 и 2 района Новокосино в Москве.
1 из 4
Благоустроенная территория двора на улице Бакинская в Москве.
2 из 4
Игровая площадка по улице Салтыковская, дом 7, корпус 1 и 2 района Новокосино в Москве.
3 из 4
Благоустроенная детская игровая площадка во дворе на улице Лескова в Москве.
4 из 4
Детская игровая площадка по улице Салтыковская, дом 7, корпус 1 и 2 района Новокосино в Москве.
1 из 4
Благоустроенная территория двора на улице Бакинская в Москве.
2 из 4
Игровая площадка по улице Салтыковская, дом 7, корпус 1 и 2 района Новокосино в Москве.
3 из 4
Благоустроенная детская игровая площадка во дворе на улице Лескова в Москве.
4 из 4
В свою очередь партнер архитектурного бюро "Практика" Григорий Гурьянов полагает, что задача жилого двора – быть не точкой притяжения, а обеспечивать повседневную качественную среду в шаговой доступности. Двор – это как удобная, практичная и в то же время красивая одежда на каждый день, которая радует своего обладателя.
Молодые люди отдыхают на благоустроенной территории двора на улице Бакинская в Москве
Так, завершившийся недавно первый этап пилотного проекта по созданию дворов с вовлечением жителей в рамках программы "Мой район" показал, что москвичи подходят к вопросу благоустройства весьма рационально.
"У них есть некий общий уровень понимания того, каким должен быть современный и комфортный двор. Он должен включать в себя качественное освещение, мощение и озеленение, удобные игровые площадки для детей разных возрастов, места общения и проведения досуга, спортивную инфраструктуру для разных видов спорта. Необходимо обеспечить баланс между парковками и озеленением. А также двор нужно делать уютным и привлекательным", – поясняет эксперт.
Привлечение жителей к процессу проектирования двора позволило создать очень точный, целевой проект, учитывающий все потребности и пожелания разных категорий жителей окружающих домов, которые и являются основными пользователями этого пространства, считает Гурьянов.
«
"Каждый день, проходя через новый двор на работу или учебу и обратно, они так или иначе будут соприкасаться с этой средой – и это скажется на восприятии города и качестве жизни", – рассуждает спикер.
Однако, несмотря на то, что районы сейчас приобретают все больше возможностей для досуга и развлечений горожан в шаговой доступности от дома, эксперты все равно призывают разделять центр и окраины с точки зрения функционала.
«
"Центр в первую очередь – это часть города, где сосредоточены культура и историческое наследие. В историческом центре можно прикоснуться к прошлому, например, сходить в музей, или к искусству – посетить театры, концерты, выставки и так далее", – отмечает Гурьянов.
Да, в последнее время в Москве стали появляться локальные культурные центры в спальных районах, такие как галерея "Граунд" или музей Вадима Сидура. Но это все равно отдельные точки на карте, поэтому москвичи за культурным досугом предпочтут поехать в центр города.
"При этом если говорить о простом отдыхе, не связанном с культурой, многие с удовольствием проведут время неподалеку от дома, так как выезд в центр – это довольно затратная по времени и усилиям история", – заключает эксперт.
Леонид ФЁДОРОВ
