https://realty.ria.ru/20190321/1552006554.html
Эксперт: доля сделок с ипотекой на рынке жилья новой Москвы сокращается
Эксперт: доля сделок с ипотекой на рынке жилья новой Москвы сокращается - Недвижимость РИА Новости, 21.03.2019
Эксперт: доля сделок с ипотекой на рынке жилья новой Москвы сокращается
Доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья новой Москвы начала сокращаться, говорится в пресс-релизе ГК А101. Недвижимость РИА Новости, 21.03.2019
2019-03-21T19:07:00+03:00
2019-03-21T19:07:00+03:00
2019-03-21T19:07:00+03:00
новости - недвижимость
жилье
ипотека
гк "а101"
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155128/09/1551280980_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_0c42ecfaf161c8b0b0ab6559ba944bdf.jpg
МОСКВА, 21 мар - РИА Недвижимость. Доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья новой Москвы начала сокращаться, говорится в пресс-релизе ГК А101."В феврале она снизилась на 3,1% по сравнению с январем - до 54,8%, тенденция сохраняется в марте", - говорится в нем. Уровень спроса при этом не снижается: объемы продаж квартир за тот же период выросли на 12,1% по сравнению с январем 2019 года. "Следует отметить, что средняя площадь покупаемых квартир сокращается - пока лишь на 1%, но тренд обозначается четко. При этом растёт доля покупок с полной оплатой наличными - на 4%", - приводятся в сообщении слова директора по маркетингу и разработке продукта ГК А101 Дмитрия Цветова.По его мнению, эти тренды обусловлены неопределенной ситуацией на рынке ипотечного кредитования. После повышения в конце 2018 года уровень ставок стабилизировался, но оказался выше ожиданий большинства покупателей. Сейчас средний размер ипотечного платежа колеблется в районе 41 тысячи рублей, и с учетом роста цен на все группы товаров повседневного спроса, а также общей экономической неопределенностью эта сумма все чаще оказывается слишком большой с учетом стагнации или снижения реальных доходов. "Традиционная аудитория первичного рынка, молодая семья с детьми или планами их завести, теряет уверенность в том, что может нормально выплачивать ипотеку даже в следующие 3-5 лет, не говоря уже о более долгих сроках", - приводятся в пресс-релизе слова Цветова. Поэтому сейчас, по его словам, на рынке в большей степени активны покупатели, у которых есть или старая квартира, которую они хотят поменять на более просторное и качественное жилье, или рублевые накопления, которые люди хотят вложить в надежный актив. "Такие клиенты были всегда, но в процентном соотношении их немного, причем клиенты из регионов, которые хотят переехать в Москву, чаще всего покупают однушки без отделки - отсюда и тренд на снижение средней площади. Все это говорит о том, что реальное улучшение жилищных условий становится менее доступным для московских семей", - констатировал эксперт ГК А101.По мнению Цветова, изменить ситуацию можно путем разработки принципиально новых ипотечных продуктов, которые снизят средний размер ипотечного платежа и смогут отсрочить его до переезда из съемной квартиры или как минимум до момента ввода дома в эксплуатацию.ГК А101 специализируется на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155128/09/1551280980_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_c6969577b7066a3b701251ffae7ab68d.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новости - недвижимость, жилье, ипотека, гк "а101"
Новости - Недвижимость, Жилье, Ипотека, ГК "А101"
МОСКВА, 21 мар - РИА Недвижимость. Доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья новой Москвы начала сокращаться, говорится в пресс-релизе ГК А101.
"В феврале она снизилась на 3,1% по сравнению с январем - до 54,8%, тенденция сохраняется в марте", - говорится в нем. Уровень спроса при этом не снижается: объемы продаж квартир за тот же период выросли на 12,1% по сравнению с январем 2019 года.
«
"Следует отметить, что средняя площадь покупаемых квартир сокращается - пока лишь на 1%, но тренд обозначается четко. При этом растёт доля покупок с полной оплатой наличными - на 4%", - приводятся в сообщении слова директора по маркетингу и разработке продукта ГК А101 Дмитрия Цветова.
По его мнению, эти тренды обусловлены неопределенной ситуацией на рынке ипотечного кредитования. После повышения в конце 2018 года уровень ставок стабилизировался, но оказался выше ожиданий большинства покупателей. Сейчас средний размер ипотечного платежа колеблется в районе 41 тысячи рублей, и с учетом роста цен на все группы товаров повседневного спроса, а также общей экономической неопределенностью эта сумма все чаще оказывается слишком большой с учетом стагнации или снижения реальных доходов.
"Традиционная аудитория первичного рынка, молодая семья с детьми или планами их завести, теряет уверенность в том, что может нормально выплачивать ипотеку даже в следующие 3-5 лет, не говоря уже о более долгих сроках", - приводятся в пресс-релизе слова Цветова.
Поэтому сейчас, по его словам, на рынке в большей степени активны покупатели, у которых есть или старая квартира, которую они хотят поменять на более просторное и качественное жилье, или рублевые накопления, которые люди хотят вложить в надежный актив.
"Такие клиенты были всегда, но в процентном соотношении их немного, причем клиенты из регионов, которые хотят переехать в Москву, чаще всего покупают однушки без отделки - отсюда и тренд на снижение средней площади. Все это говорит о том, что реальное улучшение жилищных условий становится менее доступным для московских семей", - констатировал эксперт ГК А101.
По мнению Цветова, изменить ситуацию можно путем разработки принципиально новых ипотечных продуктов, которые снизят средний размер ипотечного платежа и смогут отсрочить его до переезда из съемной квартиры или как минимум до момента ввода дома в эксплуатацию.
ГК А101 специализируется на строительстве жилья в новой Москве. Компания входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева.