Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Рост ипотечных ставок может подхлестнуть спрос на жилье в России

Возможное повышение ставок по ипотечным кредитам Сбербанком, примеру которого могут последовать и другие российские банки, не приведет к обвалу спроса на жилье и, наоборот, может даже немного подхлестнуть его, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

МОСКВА, 12 сен — РИА Недвижимость. Возможное повышение ставок по ипотечным кредитам Сбербанком, примеру которого могут последовать и другие российские банки, не приведет к обвалу спроса на жилье и, наоборот, может даже немного подхлестнуть его, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Президент, председатель правления ПАО Сбербанк России Герман Греф
Сбербанк может повысить ставки по ипотеке и потребкредитам
Глава Сбербанка Герман Греф в среду заявил, что крупнейший российский банк может повысить ставки по ипотечным и потребительским кредитам на фоне текущей ситуации на рынке. При этом он добавил, что тренд на повышение кредитных ставок временный и они начнут снижаться после того, как успокоится рынок. По мнению начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, российские банки могут повысить ставки по ипотеке вслед за Сбербанком.

"Традиционно доля Сбербанка в общем ипотечном портфеле велика и именно этот банк определяет "погоду" на рынке ипотечного кредитования. Увеличение процентных ставок по кредитам ведущим игрокам может стать сигналом для изменения условий кредитования остальными участниками отрасли", — полагает управляющий партнер "Векторстройфинанс" Андрей Колочинский.

Вместе с тем, повышение ставки по ипотеке может даже положительно отразиться на спросе, считает коммерческий директор ФСК "Лидер" Ольга Тумайкина. По ее словам, пока ставка снижалась, покупатели ждали ее дальнейшего уменьшения, но если она начнет расти, они поймут, что не стоит ожидать дальнейшего снижения ставок и не станут откладывать покупку на более длительный срок.

Знак процента на витрине
Российские банки могут повысить ставки по ипотеке вслед за СбербанкомРоссийские банки могут повысить ставки по ипотеке и потребительским кредитам вслед за Сбербанком на фоне снижения курса рубля и котировок российских ценных бумаг, считает начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
Как оценивает Колочинский, на сегодняшний день доля ипотечных сделок на рынке массового жилья достигает 80%, что стало возможным благодаря продолжительному снижению процентных ставок. Если начнется обратный процесс, количество ипотечных покупателей на рынке безусловно уменьшится, а спрос на объекты недвижимости снизится. "Но не исключаю, что, если корректировка будет незначительной (в районе 0,5%), она может даже подогреть рынок, некоторые заемщики начнут активизироваться, опасаясь еще большего роста ставок в будущем", — соглашается с Тумайкиной эксперт из "Векторстройфинанс".

Кроме того, эксперты отмечают, что на рынке, помимо ипотеки, есть и другие инструменты. "Рынок вернётся к рассрочке, субсидированию ставки. Кроме этого, все равно текущие ставки остаются самыми низкими за последние годы. С учетом снижения возможности населения к накоплениям, ипотека все равно остаётся самым выгодным инструментом покупки", — говорит генеральный директор девелоперской компании "Талан" Константин Макаров.

С ним соглашается и управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая, которая также полагает, что повышение ставок в разумных пределах (на 0,25-0,75 процентных пунктов) в краткосрочной перспективе не приведет к обвалу спроса на жилье. "Этот уровень стоимости займа (около 9,5%) приемлем для многих клиентов, если судить по рекордным объемам выдачи", — говорит она.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
PNK Group построит склад для Estel в ПетербургеГазпромбанк выступил ключевым инвестором нового выпуска облигаций АБЗ-1Москвичи рассказали о впечатлениях после открытия новых станций БКЛГД приняла в I чтении проект о кредитном качестве ипотечных облигацийГосдума приняла в I чтении законопроект о создании компании "Роскадастр"В квартире на северо-западе Москвы выявили незаконную перепланировкуДорогу в четыре полосы от Тюмени до Тобольска достроят к 2026 годуПиотровский: при создании музея на Охтинском мысе нужен компромиссПутин запустил движение на новых станциях БКЛ московского метро Госдума приняла во II чтении проект об упорядочивании прав на недвижимостьСенатор: нужен единый подход к оценке износа жилых домовВТБ предлагает создать цифровой суперсервис для сделок с недвижимостьюVeon планирует продать башенный бизнес в Пакистане, Бангладеш и на УкраинеВ девяти регионах восстановят права 1,3 тысячи дольщиковГреф выступил за продление льготной ипотеки на новостройкиВ Крыму приступили к сносу недостроенной атомной станцииБывший главный архитектор Ростова-на-Дону получил условный срокРегионы согласовали проекты КРТ на 7 млн "квадратов" недвижимостиПутин подписал закон, упрощающий госрегистрацию объектов капстроительстваЖителю дома в Перове помогли устранить ошибки в расчете платы за ЖКУ