МОСКВА, 20 дек — РИА Новости/Прайм. ЦБ готов подумать о смягчении регулирования кредитования коммерческой недвижимости, но важно не допустить "пузырей", сказал глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетных проектам.
"Мы действительно готовы проработать регулирование, связанное с кредитованием коммерческой недвижимости. Но здесь наш подход во многом аналогичен ипотеке, мы не должны создавать "пузырей". Мы видим, что в предыдущие этапы часть проблем, которая накопилась в банках, как раз связана с кредитованием недвижимости, коммерческой недвижимости, с оценкой некорректной залогов, часто в валюте. Поэтому мы, если будем подходить к смягчению регулирования, не (должны) допускать здесь рисков", — сказала Набиуллина.
Она добавила, что есть потенциал у малого и среднего бизнеса.
Выступая на этом же совете, глава "Опоры России" Александр Калинин отметил, что малый и средний бизнес заинтересован в приобретении нежилых помещений в строящихся жилых домах, но ипотечные кредиты в банках под коммерческую недвижимость очень дороги.
"В Европе принята такая система, что нормы резервирования под кредиты, обеспеченные коммерческой ипотекой, они меньше, поскольку есть твердый залог, то, соответственно, банки формируют меньшие резервы при кредитовании коммерческой ипотеки", — сказал Калинин.
Он отметил, что данная тема обсуждалась с Банком России. "У нас создана специальная отдельная рабочая группа по доступности финансирования для малого и среднего бизнеса. Тогда эта тема становится более интересна банкам, они меньше формируют резервы… и больше выдают кредитов именно под коммерческую ипотеку", — добавил он.
