Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ - Полезное

Как бывшим супругам разделить счета за квартиру, которой владеют оба?

Я с бывшим супругом имею квартиру, которая принадлежит нам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого. Бывший супруг в отличие от меня долгое время не проживает в квартире и не оплачивает квартплату. Ввиду этого образовалась задолженность по квартплате. Управляющая компания обратилась с иском в суд и получила судебный приказ о взыскании задолженности в солидарном порядке с каждого из нас. У меня нет желания оплачивать за него. Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы оплачивать квартплату только за себя? Что нужно сделать чтобы в будущем не получать судебных приказов о солидарном взыскании?
Юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамаз Мстоян

На основании статьи 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК).

Более того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 ЖК).

В данном случае необходимо обратиться с предложением к бывшему супругу разделить счет-квитанцию за квартплату на два раздельных счета пропорционально размеру ваших долей в квартире, и предоставить совместное заявление об этом в управляющую компанию. К заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на квартиру, которые подтверждают ваше право собственности на нее и размер долей. После этого вам и бывшему супругу будут приходить раздельные счета.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статья 247 ГК). Если бывший супруг отказывается от подачи заявления в управляющую компанию о разделе счетов, то вы можете потребовать это от него в судебном порядке. Суд в таком случае установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников квартиры (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г.).

Кроме того, с бывшего супруга возможно в судебном порядке потребовать возмещения части расходов, если вы уже уплатили за него часть квартплаты. При этом срок исковой давности составляет три года.

Задать вопрос
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала