Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как перевести землю сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель?

Юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде

Как перевести землю сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель? В какой орган необходимо обратиться с заявлением и какие документы дополнительно приложить к нему? На какой срок затягивается процесс перевода вышеуказанной земли в другую категорию?
Юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде

Перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию.

Часто сменить категорию земли хотят граждане, желающие построить на этой земле дом. Для того чтобы перевести сельскохозяйственные земли в другую категорию, вам необходимо обратиться в компетентный орган исполнительной власти субъекта РФ, чаще всего это департаменты управления государственным имуществом субъектов РФ. Вам необходимо написать ходатайство о смене категории земель, и приложить документы, список которых установлен в пункте 3 статье 2 вышеупомянутого закона. Такими документами являются: кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка; подтверждение категории земель, в состав которых входит земельный участок; документы о правах на земельный участок и документы, подтверждающие личность заявителя. В ходатайстве необходимо обосновать необходимость перевода земельного участка в другую категорию.

Процедура проверки документов для перевода сельскохозяйственных земель в земли другой категории является долгим процессом: проверка документов и принятие решения о смене категории земель обычно занимает около 3-5 месяцев. Кроме того, согласно статистике, в каждом субъекте РФ ежегодно подаются около 40-50 ходатайств о переводе сельскохозяйственных земель в другую категорию, и из них удовлетворяется всего около 4-5 ходатайств. Поэтому даже полностью собранный пакет документов не гарантирует вам положительное решение о переводе.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала