МОСКВА, 26 октября — РИА Новости/Прайм. Рынок ипотечного кредитования по итогам первого полугодия 2016 года в результате снижения ставок по собственным программам банков и продления госсубсидирования вырос на 44%, до 664,5 миллиарда рублей, восстановился спрос на ипотеку на "вторичку", следует из исследования рейтингового агентства "Эксперт РА".
"Согласно исследованию, более динамичное снижение цен на вторичном рынке по сравнению с новостройками, а также уменьшение банками ставок по собственным программам способствовали восстановлению спроса на ипотечные кредиты на вторичное жилье", — говорится в сообщении агентства.
Сделки со вторичным жильем начинают вносить все более весомый вклад в объемы рынка по мере снижения объемов ввода в эксплуатацию новых жилплощадей и ослабевания эффекта господдержки.
"Оживление рынка привело к усилению конкуренции среди частных банков и концентрации ипотечных выдач на Москве. Дальнейший рост сделок на вторичном рынке и ожидаемый всплеск спроса на новостройки в последние месяцы действия госпрограммы поддержат позитивную динамику объемов выдачи", — отмечает агентство.
По базовому сценарию RAEX ("Эксперт РА") текущая динамика рынка сохранится: объем выдачи ипотечных ссуд по итогам 2016 года составит около 1,6 триллиона рублей при росте на 40%. Основным ограничителем развития ипотечного рынка в 2017–2018 годах останутся процентные ставки. В случае их сохранения на уровне более 10% задолженность физлиц по ипотеке в перспективе ближайших двух лет не превысит 6% ВВП России.
