МОСКВА, 5 октября — РИА Новости. Объем выданных в 2016 году ипотечных кредитов в РФ превысит прошлогодние результаты на 30% и составит 1,5 триллиона рублей, говорится в обзоре Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
Программа субсидирования обеспечит чуть менее 40% всех выдач и к концу года будет выполнена почти на 100% (950 миллиардов при лимите в 1 триллион рублей), отмечается в нем.
По прогнозу НАФИ, снижение ключевой ставки позволит банкам в четвертом квартале приблизить средние ставки по собственным программам к 13%, однако разрыв со ставками по госпрограмме останется заметным – 0,5-1 процентного пункта.
В результате завершение господдержки приведет к росту средних ставок на рынке и охлаждению спроса на ипотеку на первичном рынке жилья, указывается в обзоре.
"Главный вопрос – насколько длительной и глубокой будет "просадка" рынка. Уже по итогам января средняя ставка по ипотеке может вернуться к уровню лета 2016 года (13%) вследствие "ухода" с рынка льготных программ на новое жилье. Отложенный спрос, скорее всего, будет почти полностью удовлетворен также к первому кварталу следующего года, то есть уже как минимум два фактора, обеспечивающих хорошую динамику в этом году, перестанут работать", — говорится в нем.
Существенного сокращения рынка, скорее всего, удастся избежать за счет возросшего спроса на вторичное жилье, однако динамика новых выдач, вероятно, будет стагнировать, подчеркивается в обзоре. По прогнозу агентства, ряд банков для недопущения "просадки" спроса уже к концу 2016 года может предложить заемщикам "скидки" на ставку по собственным программам на покупку жилья в новостройках. "Дальше многое зависит от изменений в структуре доходов населения и динамики уровня покупательной способности", — говорится в сообщении НАФИ.
