МОСКВА, 22 июля — РИА Новости. ОАО "Киностудия "Ленфильм" 20 июля подало к ООО "Ника" иск о разделе участка в Петербурге на улице Тамбасова, 5 пишет в пятницу газета "Ведомости".
"Это встречный иск в рамках судебного дела "Ники" против "Ленфильма", — пишет издание.
"Ника" в апреле этого года подала иск о признании права на долю, соответствующую 0,6 гектара, в общей долевой собственности на участок площадью 9,77 гектара на улице Тамбасова (по данным суда, "Нике" принадлежит два нежилых помещения общей площадью 1,66 тысячи квадратных метров). 17 мая суд принял обеспечительные меры, запретив "Ленфильму" продавать участок на торгах 2 июня, напоминается в статье.
"Ленфильм" выставил этот участок на продажу за 2,1 миллиарда рублей, вырученные средства студия планировала направить на развитие и погашение долга в 1,2 миллиарда рублей по кредиту ВТБ. По оценкам Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов), на участке можно построить до 150 тысяч квадратных метров жилья. Несмотря на решение суда, РАД торги не отменил, но заявок не поступило. Заместитель гендиректора РАДа Динара Усеинова тогда объяснила это завышенной ценой, установленной собственником. Исходя из оценки в 2,1 миллиарда рублей, доля "Ники" стоит 132,3 миллиона рублей, отмечается в материале.
Представитель "Ники" в суде возражал против принятия иска к производству, так как "Ленфильм" не попытался уладить вопрос в досудебном порядке и не обращался к "Нике" с предложением о разделе участка. Цель подачи иска — освободить участок от обременения, чтобы ничто не помешало продать его и реализовать инвестиционную стратегию студии, сказал газете гендиректор "Ленфильма" Эдуард Пичугин. По его словам, "Ленфильм" считает справедливым выделить "Нике" только участок под принадлежащими ей помещениями.
Законодательство (пункт 3 статьи 252 ГК РФ) допускает предъявление требования о разделе участка, находящегося в долевой собственности, если участники не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделения доли одного из них, сказала газете руководитель корпоративной практики Rightmark group Ольга Карпова. Выделение части участка может серьезно осложнить или даже полностью заблокировать девелопмент, добавил изданию Андрей Косарев, гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург".
ООО "Ника", по данным "СПАРК-Интерфакса", принадлежит Сергею Саруеву и Василию Никитину. Ранее владельцем компании был кипрский офшор "Ракельфар холдингс лтд". По данным кипрского реестра, он связан с Rusmussen ltd, аффилированной с предпринимателем Феликсом Длином. Саруев занимал различные должности в структурах группы "БИН", отмечается в статье.
