Компания «Инжтрансстрой-Спб» (входит в холдинг «Трансстрой») — генподрядчик строительства "Зенит-Арены" в Петербурге — в четверг заявила о попытке рейдерского захвата объекта, а днем ранее пожаловалась, что власти Петербурга делают все, чтобы сорвать сроки сдачи стадиона. Сайт "РИА Недвижимость" предлагает своим читателям познакомиться с почти десятилетней историей строительства многострадального питерского стадиона.
Легендарный стадион
Стадион имени Кирова, на месте которого строится "Зенит-Арена" можно назвать легендарным и даже культовым. Он прослужил более полувека и принял Игры Доброй Воли в 1994 году.
В 2006 году администрация Петербурга объявила архитектурный конкурс на концепцию нового здания стадиона, в котором победило японское архитектурное бюро Kisho Kurokawa Architects&Associates.
В том же году на стадион имени Кирова принял последний матч, после чего начался его демонтаж. С 2007 года стартовала долгая и трудная история "Зенит-Арены". Тогда планировалось, что первый матч на обновленном стадионе пройдет в марте 2009 года, но не сложилось.
Во всем виноват Петр Первый
Перенос сроков ввода почти сразу стал "доброй" традицией "Зенит-Арены". Так, изначально планировалось сдать его в конце 2008-го года, но от этих планов отказались ввиду того, что проект оказался слишком трудным. PR-директор ФК «Зенит» Алексей Блинов футбольного клуба "Зенит" также обвинил в переносе сроков императора Петра Первого, который заложил город в неподходящем для строительства стадионов месте.
Сдачу стадиона перенесли на 2010 год, а затем и на 2011. В 2011 году подрядчики отбросили излишний оптимизм, и сдвинули сдачу "Зенит-Арены" уже на два года — к 2013 году, так как Россия подала заявку на право принимать чемпионат мира по футболу в 2018 году, и появились новые требования. Проект стадиона снова изменили.
На следующий год подрядчики не стали дожидаться дедлайна, и признались, что к 2013 году никак не успевают уже в 2012-м. Таким образом сроки сдачи «Зенит-Арены» стали переноситься уже раз в год.
Предпоследним сроком ввода "Зенит-Арены" был назван май 2016 года. В апреле подрядчик заявил, что основные работы завершены.
Правда, на июль 2016 года стройка все еще продолжается, о чем заявили уже власти Петербурга. Текущая задача — успеть достроить многострадальный стадион к матчам Кубка конфедераций, который пройдет в 2017 году и на который объект уже заявлен.
Однако на сей счет уже высказывались сомнения. Так, гендиректор футбольного клуба "Зенит" еще в апреле 2016 года не надеялся, что в следующем году команда сможет сыграть на новом стадионе. "Нет такой вещи, как стадион, в юридическом пространстве — есть только стройка. Мы вот уже 10 лет верим и надеемся, что стадион будет построен", — сетовал он.
Сколько-сколько стоит стадион?
Изначально — в 2007 году — предполагалось, что строительство "Зенит-Арены" обойдется в 6,7 миллиарда рублей. Тогда считалось, что их выделит "Газпром". Но уже в 2008 году проект внезапно подорожал вдвое — до 14 миллиардов рублей, и оплачивать его должен был уже городской бюджет Петербурга.
С тех пор проект подорожал почти в шесть раз и составил немногим менее 40 миллиардов рублей. Одобряя очередное увеличение сметы в июне 2016 года, депутаты петербургского заксобрания выразили надежду, что это в последний раз.
Ни одна заявленная сумма не продержалась долго, но были случаи, когда она уменьшалась. Так, в 2012 году озвучивалась смета в 43,8 миллиарда рублей, но впоследствии она была резко снижена до 34 миллиардов, после чего медленно, но верно "ползла" к преодолению сорокамиллиардной отметки.
Я помню все твои трещинки
Помимо бесчисленных переносов сроков и распухания смет, строительство "Зенит-Арены" сопровождалось рядом скандалов. Так, в январе 2016 года обнаружилось, что стадион местами треснул, но это совершенно не опасно. Собственно, трещины Ростехнадзор обнаружил еще в сентябре 2015 года и взяли их на контроль. К январю эксперты пришли к выводу, что это не опасно.
Также несколько раз менялся подрядчик. Сперва это было ООО "Авант", госконтракт с которым расторгли в конце 2008 года, потому что проект подорожал. "Авант" успел за год выполнить работы более чем на 5 миллиардов рублей. Работы приостановились, проект пересмотрели, бюджет подрос, генподрядчиком дважды стал "Трансстрой" — сперва на продолжение, а потом и на завершение строительства стадиона.
Нельзя сказать, что строительство стадиона значительно улучшило дела в «Трансстрое» — в отношении «Инжтрансстрой-Спб» (как, впрочем, и в отношении в его материнской компании) рамках дела о банкротстве введена процедура наблюдения. К одному из подрядчиков, который строил раздвижную крышу стадиона, пришли с обысками по делу о мошенничестве на 380 миллионов.
Апофеозом практически скандальной ситуации вокруг строительства стало заявление «Трансстроя» 14 июля 2016 года. Генподрядчик обвинил власти города в том, что они всячески препятствуют строительству стадиона, а также пожаловался на попытку рейдерского захвата объекта.
А вчера у стен "Зенит-Арены" прошел митинг рабочих, требующих выплаты им зарплаты. Прокуратура пообещала провести проверку их работодателей.
Ради чего все это?
"Зенит-Арена" должен будет вмещать более 68 тысяч зрителей. Высота здания составит 79 метров, а с учетом пилонов — 110 метров. Площадь помещений — более 287 тысяч квадратных метров, площадь поля — почти 10 тысяч "квадратов".
В связи с тем, что климат в Петербурге не подходит для роста травы зимой, поле стадиона будет выдвигаться за его пределы, а крыша будет раздвижной, чтобы закрывать поле во время непогоды и холодного времени года. Если стадион успеют достроить, то на нем состоятся матчи Кубка конфедераций в 2017 году и Чемпионата мира по футболу в 2018 году.
