МОСКВА, 10 февраля — РИА Новости. Недострой площадью 7366 квадратных метров на Павелецкой площади приобрело на торгах ООО "Лэджи", связанное с "БТА банком", пишет в среду газета "Ведомости" со ссылкой на единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Ранее объект принадлежал ОАО "Павелецкая", входившему в инвестиционно-промышленную группу "Евразия" Мухтара Аблязова, опального олигарха и экс-владельца казахстанского "БТА банка". "Павелецкая" арендует у Москвы 2,7 гектара на Павелецкой площади — "Евразия" планировала возвести там торгово-развлекательный комплекс на 120 тысяч квадратных метров, но успела построить лишь 7366 "квадратов". Затем проект был заморожен, а права на него и участок стали предметом судебных разбирательств между структурами Аблязова, его кредиторами ("БТА банком" и его бывшим российским подразделением "АМТ банком") и мэрией, напоминает издание.
"В мае 2015 года 100% акций "Павелецкой" отсудила в Арбитражном суде Москвы "Симплисити холдингс", действующая в интересах KPMG и Alvarez & Marsa — временных управляющих, назначенных по ходатайству "БТА банка" Высоким судом Англии и Уэльса. Но к этому моменту "Павелецкая" уже находилась в процессе банкротства — в отношении компании было открыто конкурсное производство, в рамках которого недострой и был продан", — отмечается в материале.
"Лэджи" тоже действует в интересах структур, близких к "БТА банку", пишет газета со ссылкой на двух участников судебных процессов вокруг активов Аблязова. Они обращают внимание, что конкурсный управляющий "Павелецкой" Андрей Корсаков назначен по ходатайству "БТА банка" (об этом свидетельствуют и материалы суда). "Лэджи" заплатила за недострой 250 миллионов рублей, следует из единого федерального реестра сведений о банкротстве. Из судебных материалов следует, что объект и права аренды земельного участка были оценены в апреле 2015 году в 2,77 миллиарда рублей. (в том числе сам недострой — в 1,7 миллиарда рублей), а Арбитражный суд Москвы установил продажную стоимость имущества в 80% от рыночной (около 2,22 миллиарда рублей). Но по такой цене покупателя найти не удалось, сообщает газета со ссылкой на участника судебных процессов вокруг активов Аблязова, тем более что по требованию мэрии Москвы из лота был исключен земельный участок. Начальная стоимость недостроя несколько раз снижалась на 10%, покупателей так и не находилось — в итоге организаторы торгов воспользовались законной возможностью сделать публичное предложение.
Появление у недостроя нового собственника может пойти наперекор планам мэрии Москвы по застройке территории рядом с Павелецким вокзалом. Город планировал на 11 гектара построить транспортно-пересадочный узел, который должен был включать в себя торгово-развлекательный центр с подземной парковкой на 73 тысячи квадратных метров. В прошлом году проект выносился на публичные слушания, а чиновники мэрии обещали: участок у "Павелецкой" будет изъят и его выставят на торги, подчеркивается в материале. Департамент имущества Москвы добивался, чтобы суд запретил конкурсному управляющему продавать недостроенный торговый центр, но суд еще 2 декабря 2015 года отказал московским чиновникам; в феврале это решение подтвердила и вторая инстанция — впрочем, к этому времени объект уже был продан. Представитель департамента имущества говорит, что тот подал иск об исключении прав аренды земельного участка из конкурсной массы и об установлении запрета на его отчуждение конкурсным управляющим, добавляется в нем.
Связаться с ООО "Лэджи", Корсаковым и Хориковым не удалось. Запрос в "БТА банк" остался без ответа, представитель юридической фирмы KK&P (представляет интересы KPMG и Alvarez & Marsa) от комментариев отказался, резюмирует газета.
