МОСКВА, 30 ноября — РИА Новости. Ограничение на привлечение турецких рабочих может привести к срыву сроков сдачи ряда строительных объектов в России, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.
Президент России Владимир Путин 28 ноября подписал указ о введении санкций против Турции, предполагающий, в частности, ограничение на привлечение турецких специалистов российскими работодателями с 1 января 2016 года. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в свою очередь заявил, что отток турецких строителей из России не повлияет на сроки ввода и стоимость объектов.
Доля рынка
Объем присутствия турецких сотрудников в России достаточно велик. Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин сообщил, что в 2015 году гражданам Турции было выдано более 67 тысяч разрешений на работу. Опрошенные эксперты полагают, что заместить такое количество людей будет непросто. "Компании очень большие (например, компания Renaissance Construction последние годы является лидером в области коммерческого строительства), они были вовлечены в такие огромные проекты, как "Авиапарк", и сейчас строят большое количество торговых и бизнес-центров, и речь может идти о тысячах людей", — отмечает управляющий партнер Knight Frank Сергей Гипш. Он также уточняет, что объемы строительства крупнейших турецких компаний на российском рынке достигают миллиона квадратных метров.
Renaissance Construction в данный момент строит ряд объектов в РФ, среди которых, "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге и индустриальный парк "Кола" на 150 гектаров во Всеволожском районе Ленобласти. Другой крупнейший представитель турецкого бизнеса – компания Enka – недавно завершил строительство крупного делового центра в Москве "Кунцево плаза". Компания Antteq, входящая в турецкий строительный холдинг Ant Yapi, является подрядчиком строительства МФК "Око" в ММДЦ "Москва-Сити", МФК "Фили-Град" (вторая очередь) и ряда жилых проектов.
Негативные стороны
Опрошенные агентством эксперты отметили высокую квалификацию турецких специалистов. "Для России неприятность данной ситуации связана с тем, что в условиях визовых ограничений первыми откажутся от работы в нашей стране наиболее квалифицированные и востребованные на мировом рынке специалисты", — полагает партнер, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefiekd Денис Соколов.
С ним согласен Сергей Гипш. "В этом смысле турецкие компании были комфортны российским девелоперам тем, что они давали очень разумное соотношение цена-качество. Они умеют хорошо строить и предлагали адекватные цены", – отмечает эксперт.
"Если в данном случае будут приниматься меры "резко всех собрать и выслать", а затем будут организовываться тендеры на привлечение уже других строительных компаний, то мы увидим потерю качества. На какое-то время стройка замедлится, и отложатся сроки ввода", — полагает глава Национального совета по архитектуре и градостроительству, член экспертного совета по строительству, архитектуре и стройиндустрии комитета Госдумы по промышленности Елена Косоренкова.
Безусловно, уход турок может сказаться на сроках, говорит и Гипш. "Снятие существующих строителей с работ, поиск, найм и адаптация новых рабочих — это вопрос не одного дня. Временные затраты на такие изменения зависят от конкретной компании, но в целом ситуация может отразиться и на сроках, и на качестве. За очень короткое время для строящихся объектов, которые находятся под разного рода обязательствами, придется найти большое количество специализированных работников, что сложно", – указывает он. В понедельник первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что контракты, действующие на данный момент и те, что будут заключены до 31 декабря, не подвергнутся ограничениям. "На этих объектах, на этих стройках граждане Турецкой республики смогут продолжать свою трудовую деятельность. По новым контрактам такой возможности свободной не будет, необходимо будет обратиться в правительство за специальным разрешением", — сказал он.
Плюсы для России
Однако часть опрошенных экспертов склонны увидеть и положительные последствия введения минимальных квот на турецких специалистов.
"Нет худа без добра", – считает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. По ее словам, из-за напряжения отношений между Россией и Турцией в выигрыше останутся российские строители. В свое время туркам удалось занять значительную долю российского рынка. "Девелоперский бизнес очень закрыт, чтобы получить контракты, нужно иметь сильное лобби. Так что в свете последних событий, определенно, есть и позитив – пусть лучше зарабатывают наши компании", – говорит она.
Также оптимистично смотрит на ситуацию и помощник президента Российского союза строителей Константин Кижель: "Свято место пусто не бывает. У нас есть свои достойные компании, которые могут выполнять те же виды работ. Наши специалисты задействованы даже на турецких стройках, — например, в строительстве тоннеля под Босфором участвовали российские специалисты. Поэтому уход турецких рабочих никак не повлияет ни на качество, ни на цену", – указывает он.
Более осторожно оценивает ситуацию Косоренкова. "Российский бизнес от этой ситуации, конечно, потеряет. Возможно, в дальнейшем он что-то приобретет, но в целом ситуация не будет гладко продолжаться на протяжении ближайшего времени", – говорит она.
